Як не потрапити на гачок будівельної афери?

Придбання нерухомості – це важлива і дуже складна справа для кожного. Адже людина віддає за омріяне житло чималі кошти, а вибір на ринку нерухомості вражає. Купуючи житло на вторинному ринку, покупець бачить, кому та за що віддає гроші (проте і в цьому випадку можуть бути підводні камені з документами). Проте охочим купити квартиру в новому будинку, доводиться віддавати свої заощадження за оселю, яка існує тільки на папері.Як же не втратити власні заощадження та зрештою переїхати у омріяний дім, читайте далі.

Насамперед сучасна людина шукає відповіді на запитання в інтернеті. Тож і про надійного забудовника слід насамперед пошукати інформацію в мережі, завітати на сайт, знайти дані про вже успішні проекти. Не слід вірити забудовнику, для якого ваш будинок перший і останній. Поцікавтеся відгуками тих, хто вже мав справу саме з ним. Зверніть увагу на те, чи змогли покупці квартир не тільки вселитися у здані будинки, а й зареєструвати за собою право власності.

Не робіть поспішних висновків через дрібні невдоволення когось із інтернет-користувачів. Краще пошукайте інформацію на офіційних ресурсах, наприклад у реєстрі судових рішень. Навряд вам сподобається, якщо історія забудовника ряснітиме справами, в яких ошукані інвестори вимагають повернути гроші. Слід ознайомитися із інформацією сайту Державної фіскальної служби, оскільки наявність податкового боргу майже завжди загрожує компанії проблемами.

Перед укладанням договору перевірте установчі документи забудовника: державний акт на право володіння земельною ділянкою або договір оренди земельної ділянки, позитивний висновок комплексної державної експертизи, дозвіл на виконання будівельних робіт, ліцензію будівельної організації. Окрім документів щодо будівництва, попросіть у забудовника копії свідоцтва про державну реєстрацію, статут і баланс. Зверніть увагу на їхній термін дії. Вивчіть проект забудови, затверджений органами архітектурно-будівельного нагляду (пакет технічної документації: поверхові плани будівлі, проектну документацію). Порівняйте, наскільки те, що зводить компанія, відповідає тому, що їй затвердили для забудови.

Перш ніж ставити підпис у договорі, слід уважно його вивчити. Надійніше знайти фахівця в галузі будівельного права, який би допоміг розібратися у юридичних аспектах. Якщо такої можливості немає, зверніть особливу увагу на кілька пунктів.

У договорі має бути чітко і зрозуміло визначено його «предмет», тобто те, про що конкретно домовляються сторони. Буває, що інвестор вважає, що вони підписують договір купівлі-продажу, хоча насправді лише інвестує гроші в отримання права на квартиру, розділяючи всі ризики разом із забудовником. Переконайтеся, що договір містить чіткий термін його дії, а також прийнятні для вас строки передачі готової нерухомості. Особливу увагу варто звернути й на пункти, які стосуються умов розірвання договору та взаємних компенсацій.

Отож, готуйтеся до придбання власної квартири поступово: поцікавтеся відгуками про забудовника, вивчіть усю документацію компанії та уважно прочитайте договір. По можливості, скористайтеся допомогою фахівця з юридичних питань. Не поспішайте обирати квартиру з одного лишень оголошення на паркані. Віддавайте перевагу досвідченим і надійним забудовникам, які цінують свою репутацію та кожного потенційного клієнта.

Якщо Ви маєте запитання - пишіть на нашу пошту [email protected] чи телефонуйте: (067) 725-48-02, (066) 809-50-70, (063) 698-96-21.

Ми надамо професійну консультацію та порадимо, як обрати найкраще житло.

логотип тихий центр
логотип тихий центр

Читайте також Панельний, цегляний чи монолітний – який будинок обрати?

                         Чому новобудова вигідніше ніж вторинний ринок?

                         Як економити в опалювальний сезон?

 

Тихий центр жилье новостройки Черкассы доступне житло центр економіятепла
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

Суспільство
Дорожньо-транспортна пригода сталася сьогодні, 21 жовтня, близько 9:30 ранку по вулиці Грушевського. Про це в коментарі виданню повідомила речниця КНП "Обласного центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф ЧОР" Ірина Назарок. У коментарі виданню Zmi.cm.ua речниця патрульної поліції у Черкаській області Ольга Пінчук повідомила, що ДТП сталася між автобусом та велосипедистом. Медики оглянули та надали допомогу 37-річному чоловіку на місці події....
Суспільство
У четвер, 22 жовтня 2020 року, об 11.00 відбудеться продовження вісімдесят шостого пленарного засідання другої сесії Черкаської міської ради з розгляду галузевих та земельних питань. Його проведуть у сесійній залі за адресою: бульвар Шевченка,307.
Суспільство
Житель Сміли під час вигулу собаки побачив по вулиці Мазура жінку, яка перебувала в каналізаційній ямі на глибині три метри. Інцидент стався вчора, 20 жовтня. Про це повідомляє пресслужба УДСНС у Черкаській області. Прибувши за викликом, рятувальники опустили до жінки драбину і потерпіла піднялася на поверхню. Після порятунку її оглянули працівники швидкої допомоги та з травмами, отриманими під час падіння, госпіталізували до медичного закладу.
Суспільство
Черкаські музиканти з гурту “Сонце В Кишені” створили новий трек під назвою “Район Казбет”. Про це гурт повідомив на свої сторінці в фейсбуці. “Ми зробили це для вас. Любий Казбет, кохані Черкаси”, – зазначив у дописі соліст групи Олександр Дубина. Над піснею працювали: Олександр Пономарьов – запис, зведення, мастеринг; Олександр Дубина – вокал; Данил Драчов – гітара; Дмитро Шабаненко – бас-гітара; Сергій Потеряйко – барабани; Святочак Тараканофф – тамбури...
Суспільство
20 жовтня о 16:45 до оперативно-координаційного центру Управління звернувся містянин і повідомив, що по вулиці Смірнова у Черкасах чоловік хоче вистрибнути з вікна на 7 поверсі. На місце події прибули рятувальники і психологи, поліція та медики. З’ясували, що чоловік 1983 року поводить себе агресивно та хоче покінчити життя самогубством. Поліцейські вчасно затягнули чоловіка назад до квартири. Психолог Управління Руслан Бондаренко, надаючи психологічну під...
Суспільство
У жовтні черкаські педагоги отримають додатково 100% премії згідно 57 статті Закону України “Про освіту” – про це повідомляє головний освітянин міста Сергій Воронов. “Так, щорічно, педагогічні працівники міста отримують премію в розмірі 40 % від посадового окладу. До нас постійно звертається міський профспілковий комітет з проханням встановити таку премію на рівні 100%. В цьому році таку ж ініціативу проявили депутати Черкаської міської ради, однак ніяких...
Суспільство
За нагороди змагалися 5 команд: КДЮСШ №1 (Черкаси), Прилуки-1, Прилуки-2, Київ, Біла Церква. Місця розподілились наступним чином: 1 місце – м.Прилуки-1 2 місце – м.Біла Церква 3 місце – КДЮСШ №1 4 місце – м.Київ 5 місце – м. Прилуки-2
Суспільство
На Кременчуцькому водосховищі поблизу села Свидівок на Черкащині випустили у водойму понад 32 тисячі особин мальків товстолоба (на знімках). Вага кожної рибини - 170 грамів. Загальна вага випущеного у річку зарибку -- 5,5 тонни. Контролював іхтіологічну операцію Черкаський рибоохоронний патруль. Фінансували вирощення малька користувачі водосховища - риболовні господарства та спонсори.
Суспільство
Черговий інцидент браконьєрства стався вчора на території водойм Нижньосульського національного природного парку. Правоохоронці й екоінспектори затримали чоловіка, який незаконно ловив рибу. Про це повідомляє пресслужба патрульної поліції в Черкаській області. Рибалку-порушника помітили й затримали поблизу села Кліщенці Чорнобаївського району. Оглянувши місце події, поліція вилучила месинові сіті, гумовий човен і свіжовиловлену рибу видів: лящ, карась, суд...