Як не потрапити на гачок будівельної афери?

Придбання нерухомості – це важлива і дуже складна справа для кожного. Адже людина віддає за омріяне житло чималі кошти, а вибір на ринку нерухомості вражає. Купуючи житло на вторинному ринку, покупець бачить, кому та за що віддає гроші (проте і в цьому випадку можуть бути підводні камені з документами). Проте охочим купити квартиру в новому будинку, доводиться віддавати свої заощадження за оселю, яка існує тільки на папері.Як же не втратити власні заощадження та зрештою переїхати у омріяний дім, читайте далі.

Насамперед сучасна людина шукає відповіді на запитання в інтернеті. Тож і про надійного забудовника слід насамперед пошукати інформацію в мережі, завітати на сайт, знайти дані про вже успішні проекти. Не слід вірити забудовнику, для якого ваш будинок перший і останній. Поцікавтеся відгуками тих, хто вже мав справу саме з ним. Зверніть увагу на те, чи змогли покупці квартир не тільки вселитися у здані будинки, а й зареєструвати за собою право власності.

Не робіть поспішних висновків через дрібні невдоволення когось із інтернет-користувачів. Краще пошукайте інформацію на офіційних ресурсах, наприклад у реєстрі судових рішень. Навряд вам сподобається, якщо історія забудовника ряснітиме справами, в яких ошукані інвестори вимагають повернути гроші. Слід ознайомитися із інформацією сайту Державної фіскальної служби, оскільки наявність податкового боргу майже завжди загрожує компанії проблемами.

Перед укладанням договору перевірте установчі документи забудовника: державний акт на право володіння земельною ділянкою або договір оренди земельної ділянки, позитивний висновок комплексної державної експертизи, дозвіл на виконання будівельних робіт, ліцензію будівельної організації. Окрім документів щодо будівництва, попросіть у забудовника копії свідоцтва про державну реєстрацію, статут і баланс. Зверніть увагу на їхній термін дії. Вивчіть проект забудови, затверджений органами архітектурно-будівельного нагляду (пакет технічної документації: поверхові плани будівлі, проектну документацію). Порівняйте, наскільки те, що зводить компанія, відповідає тому, що їй затвердили для забудови.

Перш ніж ставити підпис у договорі, слід уважно його вивчити. Надійніше знайти фахівця в галузі будівельного права, який би допоміг розібратися у юридичних аспектах. Якщо такої можливості немає, зверніть особливу увагу на кілька пунктів.

У договорі має бути чітко і зрозуміло визначено його «предмет», тобто те, про що конкретно домовляються сторони. Буває, що інвестор вважає, що вони підписують договір купівлі-продажу, хоча насправді лише інвестує гроші в отримання права на квартиру, розділяючи всі ризики разом із забудовником. Переконайтеся, що договір містить чіткий термін його дії, а також прийнятні для вас строки передачі готової нерухомості. Особливу увагу варто звернути й на пункти, які стосуються умов розірвання договору та взаємних компенсацій.

Отож, готуйтеся до придбання власної квартири поступово: поцікавтеся відгуками про забудовника, вивчіть усю документацію компанії та уважно прочитайте договір. По можливості, скористайтеся допомогою фахівця з юридичних питань. Не поспішайте обирати квартиру з одного лишень оголошення на паркані. Віддавайте перевагу досвідченим і надійним забудовникам, які цінують свою репутацію та кожного потенційного клієнта.

Якщо Ви маєте запитання - пишіть на нашу пошту [email protected] чи телефонуйте: (067) 725-48-02, (066) 809-50-70, (063) 698-96-21.

Ми надамо професійну консультацію та порадимо, як обрати найкраще житло.

логотип тихий центр
Тихий центр жилье новостройки Черкассы доступне житло центр економіятепла
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
72 перегляди у вересні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Новини компаній
В последнее время город Славянск на мировой арене звучал только в контексте военных действий на Донбассе. Пророссийские наемники захватили город в апреле 2014 года, с тех пор Славянск был у всех на слуху. О нем говорили по телевизору, писали в интернете и газетах, говорили в кабинетах высокопоставленных лиц. После того, как сепаратисты вместе с наемниками покинули город под натиском украинских военных, в городе наступил мир. Сегодня здесь по улицам беззабо...
Суспільство
Наразі Черкащина перебуває у смузі підвищеного атмосферного тиску. 16 вересня циклон з північної Атлантики принесе на Черкащину похолодання та невеликі дощі. Температурний фон знизиться на 2-4º. 17-18 вересня  утримається прохолодна та суха погода, нічна температура знизиться до +6+8º, денна до +18+20º, повідомили в обласному гідрометцентрі. Відчуття холоду додаватиме посилений північно-західний вітер. у ці дні можливий перехід середньодобової температури...
Суспільство
15 вересня Черкасами курсуватиме на десять тролейбусів більше, аніж зазвичай на вихідні. Їздитимуть вони за продовженим графіком роботи, а пасажирів перевозитимуть безкоштовно, повідомили в мерії. 1, 7, 7А і 10 перевозитиме пасажирів до 23.00 і їздитиме з інтервалом 35 хвилин. Графіки складені таким чином, що бульваром Шевченка цей транспорт курсуватиме через кожні 5-8 хвилин. Тролейбусний маршрут №3 (санаторій «Україна» – «Залізничний вокзал») працюватиме...
Суспільство
Відповідні рішення на своєму засіданні ухвалив виконавчий комітет. 14 вересня, із 10.00 до 16.00 проїзд транспорту обмежать на Остафія Дашковича між бульваром Шевченка та Хрещатиком. У цей час тут проводитимуть роботи з облаштування фасаду однієї з будівель, повідомили в мерії. Із 14.09.2018 до 28.09.2018 заборонять рух вулицею Новопречистенською між Надпільною та Благовісною. У цей період відбуватиметься прокладання зовнішньої мережі теплопостачання до но...
Пригоди
Пожежа сталася в Умані, на другому поверсі 9-ти поверхового житлового будинку на вулиці Горького. Першочерговими завданнями пожежно-рятувального підрозділу, який прибув на місце пожежі, стали рятування людей із задимленого будинку та гасіння пожежі. Працюючи в апаратах на стиснутому повітрі, вогнеборці із 9-го поверху будинку евакуювали на свіже повітря жінку, яка перебувала на останньому місяці вагітності, повідомили в ГУ ДСНС у Черкаській області. Рятува...
Суспільство
11 жовтня відомих і успішних об’єднає Черкаський міжнародний економічний форум-2018. У програмі форуму чотири панельні дискусії, 20 спікерів-експертів, знайомства та зустрічі з власниками провідних компаній та стартапів, представниками інвестиційних фондів та міжнародних організацій. Місце проведення форуму - вул. Сумгаїтська, 8. Автомобільний завод "Богдан".
Суспільство
З 1 по 31 серпня міграційна служба, поліція та прикордонники проводили превентивні заходи,  спрямовані на запобігання та протидію нелегальній міграції. Спільними діями територіальні органи і підрозділи ДМС та НПУ виявили та прийняли рішення про примусове повернення 2191 мігрантів, 196 іноземців було розміщено у пунктах тимчасового перебування іноземців та осіб без громадянства, 672 – заборонено в’їзд до України. Також було прийнято 227 рішень про примусове...
Пригоди
Подія сталася 12 вересня о 22.30 на вулиці Панченка. В гуртожитку "Черкаського професійного ліцею" мешканці відчули сильний запах газу. З ознаками отруєння до дитячої обласної лікарні було госпіталізовано двох хлопців 15 та 16 років, повідомили в ГУ ДСНС у Черкаській області. До гуртожитку прибули усі оперативні служби. З будівлі провели  евакуацію 20 людей. Відділення радіаційного, хімічного та біологічного захисту  ДСНС та аварійною газова служба зробили...
Суспільство
Аграріями Черкащини намолочено 1,326 млн тонн зернових та зернобобових культур з площі понад 287 тис. га або 43,5% до прогнозу при врожайності 46,1 ц/га. Про це повідомили в ОДА. З них зібрано: – ранніх зернових та зернобобових культур ‑ 1,284 млн тонн з 281 тис. га (100%) при врожайності 45,6 ц/га; – кукурудзи – 39 тис. тонн з площі 5,1 тис. га (1,4%) при врожайності 76,5 ц/га; – гречки – 593 тонни з площі 420 га (33%) при врожайності 14 ц/га; – проса – 1...