Всем известно, что сейчас на рынке недвижимости воцарилось затишье. Платежеспособность населения значительно упала, экономическая обстановка и госдолг также неблагоприятно влияют на положение вещей. Но по данным поискового портала ЛУН.ua люди все же продолжают интересоваться домами и коттеджами, особенно в Харьковской области и в самом областном центре (после столицы), а также в других крупных регионах страны. Сегодня мы поговорим о том, как подготовить дом к продаже, чтобы повысить шансы на успешное совершение сделки.
Определитесь с ценой
Прежде всего, вам следует убедиться, что дом внешне выглядит максимально привлекательно для потенциальных покупателей. Специалисты утверждают, что первые 30 дней на рынке недвижимости – самые ценные для выставляемых объектов, именно в это время шансы на успех наиболее высокие. Поэтому установите реальную стоимость, вложив некую сумму на торг. Так вы обеспечите себе нужное количество просмотров, и возможно, найдете своего покупателя. Слишком высокая цена отпугнет соискателей, и вы можете остаться без желаемой выгоды. Лучше всего заранее пригласить профессионального оценщика, который поможет определиться с ценой. Он учтет возраст и состояние дома, район, в котором он расположен, близость к инфраструктурным объектам и прочие немаловажные аспекты
Выберете целевую аудиторию
Не стоит отдавать дом на продажу во все агентства вашего города. Это может привести к тому, что в итоге никто не будет заниматься им должным образом. Работая с одним агентом, вы сможете возложить на него полную ответственность, что простимулирует его к активным поискам клиентов. При этом вы не потеряете соискателей из других АН, поскольку их сотрудники часто общаются друг с другом, делясь контактной информацией потенциальных покупателей и продавцов.
Практичные советы
Первое впечатление – самое важное. Если вы реально хотите совершить выгодную сделку, а не просто избавиться от старого полуразвалившегося сарая, приведите в порядок придомовую территорию, проследите, чтобы внешний вид дома был аккуратным и внушал уверенность, что он простоит еще не один десяток лет.
При необходимости замените старые вещи из интерьера, освежите внутренне пространство, уберите устаревшие предметы мебели, проведите ремонт всех неисправностей. Если ваш дом будет напоминать настоящий семейный уютный уголок, его непременно захотят купить, независимо от того, в каком городе он расположен, будь то в крупном мегаполисе или небольшом поселке.