Якщо ви вирішили переїхати в столицю на ПМЖ, має сенс задуматися про покупку квартри. Орендувати житло в Києві недешево. При цьому наймана квартира не перейде у вашу власність через кілька років — такі витрати не мають нічого спільного з інвестціямі. Тому цілком логічно придбати житло для постійного проживання в іпотеку або розстрочку, якщо є така можливість. Враховуйте, що нерухомість в столиці поступово дорожчає. Це трохи нівелює переплату по кредиту.
Квартира від забудовника або власника?
Новобудови мають чимало переваг. До того ж необов'язково чекати завершення будівництва об'єкта. Можна купити квартиру Княжий Затон 21 від компанії «Ковальська» або апартаменти в іншому готовому житловому комплексі. Зверніть увагу, що багато забудовників пропонують вигідні умови розстрочки.
Основні переваги новобудови:
- використання забудовником сучасних матеріалів і передових технологій;
- нові інженерні комунікації;
- відсутність зносу будівлі, ризику появи тріщин в стіні або течі даху;
- термін гарантійного обслуговування;
- продумані планування;
- більш сучасна архітектура;
- облаштована територія.
Якщо ви купуєте квартиру в готовому об'єкті, це значно мінімізує ризики. Ну, а інвестиція в новобудову на ранніх етапах будівництва дозволяє істотно заощадити, внести поправки в планування, вибрати кращу з безлічі квартир (чим раніше зважитеся вкластися, тим більше доступних апартаментів).
Житло на вторинному ринку теж має свої переваги. По-перше, найчастіше вартість на квадратні метри нижча. По-друге, можна знайти на вторинному ринку відремонтовану й оснащену квартиру.
Поради щодо вибору квартири в Києві
Район не так важливий, якщо ви селитеся поруч зі станцією метро або зупинкою громадського транспорту. Автовласникам варто перевіряти наявність поруч парковки. До слова, наявність машини дозволяє вибрати недорогу нерухомість на околиці або навіть в передмісті —шукайте екологічно чистий район з хорошою інфраструктурою.
Заздалегідь визначтеся з оптимальними параметрами квартири. Варто враховувати кількість мешканців. Сім'ям потрібна квартира з роздільним плануванням (студії більше підходять 1 людині або парі). Кожному мешканцю потрібно близько 13–18 квадратів особистого простору без урахування побутових приміщень. До того ж потрібно продумати, як саме ви плануєте оснащувати квартиру. Заздалегідь складіть проект кімнат — це допоможе визначитися з метражем.