Ключевым моментом в формировании цен на квартиры является их расположение. Все больше и больше людей хотят отдохнуть от суеты на лоне природы или в ее непосредственной близости. Наибольшим спросом сейчас пользуются именно квартиры в зеленых кварталах, рядом с парком или лесом. Это не единственный критерий, которого следует придерживаться. Стоит знать, какие еще факторы влияют на стоимость покупки квартиры.
Пройдя по ссылке https://polovillas.ge, вы сможете ознакомиться с преимуществами покупки квартиры в жилом комплексе Polo Villas Parklane!
Строительный стандарт
Квартиры в современных новостройках стоят дороже из-за используемых материалов и технологий. Мы платим дороже за отсутствие влаги, плесени и герметичность в квартире.
Планировка квартиры
Квартиры без балкона обычно на несколько процентов дешевле. То же самое касается планировки квартиры с кухонным боксом вместо отдельной кухни и туалета и ванной в одной комнате вместо двух отдельных комнат.
Сторона света
В связи с изменением нашего климата все более популярными становятся так называемые двухсторонние квартиры с окнами, расположенными относительно двух сторон света. У них более стабильная температура, потому что они хорошо вентилируются. К тому же они дольше останутся хорошо освещенными. Поэтому цена у них за м2 выше.
Площадь квартиры
Очевидно, что чем больше в квартире метров, тем больше его общая стоимость.
До недавнего времени квартиры, расположенные на первом этаже, считались более подверженными кражам со взломом, поэтому их цена была немного ниже. Однако в эпоху мониторинга жилых массивов это перестало иметь такое значение. Также стереотипом является то, что такие помещения громче, лишены приватности, потому что через окна хорошо просматривается интерьер. Сейчас цена квадратного метра квартиры на первом этаже с садом будет на несколько тысяч выше, чем в случае квартир на верхних этажах с балконом.
С другой стороны, квартиры на верхнем этаже также могут быть дешевле, так как крыша с подогревом может вызвать повышение температуры в квартире летом. Если была применена современная теплоизоляция и, кроме того, в комплект входит выход на большую террасу - тогда все наоборот, эти помещения будут цениться выше из-за их привлекательности с точки зрения террасной застройки.
Хорошее транспортное сообщение, удаленность от центра города, доступ к торговым центрам
Сегодня урбанизация по-прежнему имеет для нас большое значение. Несмотря на тоску по природе, по-прежнему важно иметь возможность быстро и эффективно передвигаться по городу на трамвае или автобусе.