На вторичке чаще всего приходится работать пятиэтажными домами. Это постройки советской эпохи, возраст которых может превышать 30 -40 лет.

Отказываться от таких предложений не стоит. Особенно нужно учитывать, что стоимость на такое жилье падает с каждым годом.

На DOM.RIA можно не только найти 2х комнатную в Черкассах от хозяев , но и многокомнатные площадки.

На первых этажах советских пятиэтажек можно легко подобрать жилье, в котором будет 4-5 комнат. При этом стоимость квартир будет немногим выше однокомнатной новостройки.

В большинстве речь идет о проблемных объектах, но нередко можно найти варианты, когда покупатель получает современную и комфортабельную квартиру. Это касается ремонта, который может затронуть все детали и устранить все недостатки здания.

Когда стоит покупать жилье на первом этаже?

Многокомнатные площадки на первых этажах в пятиэтажках советского типа – это единственный вариант для тех, кому нужна квартира для большой семьи. Тут можно по оптимальной стоимости получить платформу, на которой у каждого будет свое помещение.

Соглашаться на сделку нужно, когда жилье соответствует следующим параметрам:

• Замена всех устаревших инженерных коммуникаций. Это касается старых водопроводных и канализационных труб, электрики и вентиляционных элементов. Если в квартире все обновлено до топ-уровня, можно не беспокоиться о безопасности, функционале бытовой техники и медиаоборудования.

• Замена старых деревянных окон. В четырехкомнатной квартире за свой счет поставить стеклопакеты удается не всегда. На это придется потратить немало средств. Если жилье покупается с уже установленными окнами, это преимущество.

• Комплексная обработка помещения от грибка и плесени. Важно, чтобы в квартире не было очагов сырости. Кроме того, преимуществом становится изоляция напольного покрытия, всех углов, а также монтаж системы теплого пола. Благодаря этому на первом этаже не будет холодно в сезон экстремальных заморозков.

• Дизайнерская перепланировка. Плюсом четырехкомнатной квартиры становится то, что некоторые помещения можно перепланировать без угрозы для устойчивости всего здания. За счет этого можно получить кухню с просторной столовой, которую в том числе можно соединить с большой гостиной.

Как избежать подводных камней при оформлении сделок на вторичке?

Объект недвижимости и самого продавца нужно всесторонне проверить. Только это поможет избавиться от проблем и в будущем оформить сделку без каких-то юридических проволочек и подводных камней.

Речь идет о следующем:

• Право собственности. Продавец должен подтвердить, что он собственник, причем единственный. Некоторые двухкомнатные квартиры в Черкассах продаются без указания на то, что у них есть еще владельцы. В результате в дальнейшем с оформлением и регистрацией квартиры возникает масса трудностей.

• Отсутствие коммунальных задолженностей. Можно купить квартиру по минимальной цене. Однако через месяц домовладелец узнает, что он должен несколько миллионов за воду, газ, электричество и отопление. Эти выписки нужно проверять заранее и анализировать полученные цифры.

• Отсутствие кредитных обязательств. Квартира, как недвижимое имущество, может находиться в залоге у микрофинансовой организации. В этом случае любые операции с ней запрещены. Однако домовладелец может обвести дилетанта вокруг пальца и попросту забрать деньги и скрыться.

Как быстро оформить сделку по покупке жилья?

Сотрудничество с риэлтором – это всегда гарантированная переплата. Однако в некоторых ситуациях такая надбавка вполне рентабельна и актуальна.

Объясняется это тем, что специалист становится официальным представителем покупателя, который проводит все проверочные операции самостоятельно.

Посредники делятся на два типа. К первым относятся независимые риелторы, которые работают в одиночку, а ко второму представители компании. Именно с сотрудником частной организации нужно работать в будущем.

Это гарантирует, что перед клиентом появится настоящий профессионал, который работает по регламенту. Сотрудничество начинается с консультации.

Клиент может сразу же сдать квартиру на обработку, либо изучить альтернативные варианты. У крупных агентств, как правило, имеются сотни активных площадок, приобрести которые можно уже в течение нескольких дней.

Общаться с риэлтором не обязательно при реальной встрече.

На сайте DOM.RIA можно задать вопросы в онлайн-режиме.

Это поможет разобраться в том, какие услуги предлагает агентство и какие гарантии дает специалист.

Обычно профессионалы не берут никакой предоплаты. Сотрудник агентства зарабатывает на разнице в цене и на своем проценте.

Если частник берет предоплату, вполне вероятно, что домовладелец так и останется без квартиры.