Перед продажей квартиры необходимо не только подготовить документацию и придать жилью привлекательный вид, но и правильно установить цену. На нее влияет множество факторов. Адекватная стоимость позволяет быстро найти потенциальных покупателей.

Самостоятельная оценка

Сначала необходимо ознакомиться с несколькими предложениями, представленными в интернете. Сравнивать свое жилье нужно с аналогичными квартирами в Днепре. Усредненная цена будет базовой стоимостью недвижимости.
При таком подходе продать объект будет не сложно. Если цена завышена, то ждать обращения потенциальных покупателей придется очень долго. А заниженная стоимость у всех вызывает сомнения. Поэтому здесь важна золотая середина.

Тип дома

Если дом новый, то цена квартир в нем дороже. Исключением являются престижные дома и исторические постройки в Днепре. К самым дешевым относят панельные пятиэтажки 1950-1960 гг. Более новые дома в 10-12 этажей 1970 г. более дорогие.

Последние десятилетия строятся панельные объекты, где квартиры самые дорогие. Цена повышается при нахождении жилья в доме комфорт- или элит-класса с огороженной территорией, консьержем, а также с другими преимуществами.

Состояние квартиры

Покупатели обращают внимание на ремонт помещения, в каком бы доме жилье не находилось. Если квартира в плохом состоянии, то вряд ли ее получится продать быстро и дорого. При наличии хорошего ремонта, который выполнялся несколько лет назад, уже найдутся покупатели, готовые заплатить реальную цену.

Квартиры с евро ремонтом, эксклюзивным дизайном являются самыми дорогими в Днепре. При отличном ремонте жилье продается быстро. А при плохом состоянии квартиры лучше сделать скидку, иначе найти покупателя будет сложно.

Планировка

При плохой планировке (маленькой площади кухни, наличии проходных комнат, длинных помещений) претенденты обычно просят скидки. По сути, такая недвижимость на самом деле должна иметь меньшую стоимость по сравнению с квартирой, у которой отсутствуют недостатки.

Чаще всего за планировку цена снижается на 100-150 тыс. рублей. При этом следует учитывать, что некоторым такое помещение отлично подойдет, поэтому они сразу же его купят. Например, они могут разделить длинную комнату на 2 части.

Стоимость квартир в Днепре отличается в зависимости от района, состояния помещений. На DOM.RIA размещено множество проверенных объявлений по продаже квартир. Через сайт можно быстро и безопасно продать свою недвижимость. В жилье пребывает инспектор, выполняющий документирование, фотографирование на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт признан №1 на территории Украины, поэтому там располагается лишь верная и свежая информация.

Класс дома

От него сильно зависит стоимость. Если в доме есть консьерж, сделан ремонт, благоустроена территория, то он относится к комфорт-классу. Оно будет дорогое. Но такая же квартира, расположенная в обычном доме, без указанных преимуществ, более дешевая.

А есть жилье в бизнес-классе. Это квартиры повышенной комфортности, поэтому не будут стоить дешево. Именно такими принципами руководствуются все агентства недвижимости при назначении цены.

Сроки продажи

Цена недвижимости может быть низкой, если ее необходимо продать за короткое время. Если требуется срочный переезд, и продавец не может долго ждать, то в этом случае как раз нужно снизить стоимость квартиры. Обычно показатель составляет 10%. А иногда он может достигать и до 30%.

Встроенная мебель, бытовая техника

Все, что остается новому хозяину, должно быть включено в цену. Это может быть встроенная мебель и бытовая техника. Удорожание равно 10-20%. Но качество продаваемой техники считается только бонусом, который делает объект привлекательнее. Поэтому вряд ли получится сильно повысить стоимость такого жилья.

Этажность

Наиболее востребованы квартиры, находящиеся на 2-4 этаже. Непопулярны первые и последние этажи, поэтому и стоят дешевле. Часто продавцов просят понизить стоимость до 20%.

Но все же есть граждане, которые купить как раз 1 этаж, поскольку он может быть для них более удобный, например, для пожилых людей. Поэтому важно полагаться на эту категорию покупателей.

Инфраструктура

Этот показатель тоже влияет на цену. Здесь все зависит от возможностей показателя. Если денег достаточно, то он может купить жилье дороже, но около метро. А при ограниченной сумме покупатели жертвуют даже неудобствами, чтобы купить недвижимость.

Объекты без отделки и с небольшим количеством инфраструктуры более дешевые. В зависимости от района цена за 1 кв.м. составляет 5000-23000 грн.

Продавцу важно правильно оценить преимущества и недостатки недвижимости, чтобы стоимость была реальной. Но выбор все рано за покупателем.