В поисках лучшей жизни многие жители периферии стремятся в столицу в надежде устроиться на высокооплачиваемую работу. К сожалению, львиная доля заработков уходит на дорогую аренду, поэтому разумным решением окажется приобретение столичной недвижимости за доступные деньги. Если у вас нет возможности купить хотя бы однокомнатную квартиру на окраине города, тогда вам стоит обратить внимание на более доступный вариант — на комнату в гостинке. На сайте https://www.country.ua/buy/room.html представлен богатый выбор актуальных предложений по продаже комнат в различных районах Киева — в каталоге вы найдете объявления как от собственников, так и от агентств недвижимости.

Что влияет на стоимость комнаты

Каждый покупатель, ищущий себе комнату в столице для покупки, в первую очередь отдает предпочтение доступному жилью из-за ограниченности бюджета. Именно по этой причине при выборе варианта следует учитывать следующие факторы, влияющие на ценообразование столичной недвижимости:

  • комнаты в гостинках на окраинах города обойдутся дороже, нежели в центре Киева;

  • варианты, находящиеся вблизи к станции Киевского метро, будут стоить дороже (из-за хорошей транспортной развязки);

  • предложения, расположенные на крайних этажах, выйдут для покупателя дешевле, нежели на средних;

  • если покупать комнату в гостинке со свежим ремонтом, то нужно будет переплатить, зато появится возможность сэкономить на отсутствии необходимости в выполнении внутренних отделочных работ (вы сможете сразу после подписания договора заехать в новое жилье и жить там);

  • на стоимость комнаты влияет ее метраж и особенности планировочного решения;

  • если комната выходит на солнечную сторону, тогда ее стоимость будет несколько ниже (вам нужно будет потратиться на установку термоизоляционных стеклопакетов с зеркальными стеклами или на монтаж маркизов)

  • техническое состояние инженерных коммуникаций также играет немаловажную роль при формировании цены. Стоит переплатить за тот вариант, в котором уже имеется новая медная проводка, стоят приборы учета, установлены современные радиаторы отопления.

Покупая комнату в гостинке, обращайте внимание на развитость инфраструктуры района, на особенности транспортной развязки, на техническое состояние самого дома (убедитесь в том, что на стенах нет глубоких трещин, что подвал не затоплен, а крыша не течет). Обязательно познакомьтесь с соседями, ведь с ними вам нужно будет делить санузел, кухню и коридор.

Не менее важно внимательно изучить документы на комнату. Обратитесь к квалифицированному юристу для проверки истории комнаты, для обеспечения чистоты сделки. Юридическое сопровождение позволит вам избежать многих неприятностей, связанных с покупкой недвижимости — вы будете защищены от действий квартирных аферистов.