Выбираем дом

Как выбрать дом для покупки? Чтобы найти «дом своей мечты», подчас нужно много энергии и времени. Это совсем непростое занятие, зато очень увлекательное. Поэтому, в первую очередь, нужно ясно представлять свою цель и предъявляемые к дому требования...

Если вы решили купить дом, а не заниматься строительством, помимо суммы, которую вы готовы потратить, необходимо самому себе ответить на ряд вопросов:
- какая минимальная площадь вас устроит?
- Готовы ли вы проводить реконструкцию дома?
- Может ли возникнуть необходимость последующей продажи ( допустим, у вас двое
почти взрослых детей, и кому- то из них, в случае переезда, дом потом останется)?
- Сколько времени вы проводите в городе ( на работе ) и сколько времени ежедневно
(или не ежедневно) сможете выделять на дорогу?

Ответив на эти вопросы, вам будет легче решать задачу выбора частного дома, в котором Вам поможет http://snimu.kiev.ua/doma-uchastki/.

С чего начать? Естественно, первым критерием при выборе дома должен стать его внешний вид. Если дом не нравится, то и заводить разговор о его покупке бессмысленно. Но вот вы нашли дом, который вам понравился снаружи. Следующим шагом должен стать осмотр изнутри. Обращайте внимание на величину и расположение комнат, если оно не очень нравится, но есть возможность перепланировки, это плюс. Нравится ли вам кухня, есть ли в доме вода, газ, канализация. Если нет, то имеется ли возможность подведения коммуникаций. И сразу прикиньте, во сколько это вам обойдется, и располагаете ли вы нужной суммой свободных денег. Далее обратите внимание, из какого материала сделаны стены, требуют ли замены окна. В каком состоянии трубы, если они есть. Заглядывайте во все углы, поищите, нет ли на потолке разводов от воды, не течет ли крыша. И задавайте больше вопросов хозяину дома. Он будет думать, что вы сведущи во всех вопросах и видите сквозь стены, не станет скрывать от вас недостатки и может быть станет уступчивее в торге.

Поинтересуйтесь, в каком состоянии находятся коммуникации – электричество, вода, отопление, водоотведение, газоснабжение, телефонная линия. Последний пункт в наше время не является проблемой и чаще всего заменяется сотовым телефоном, а вот с другими пунктами не всё так однозначно.

Электричество, казалось бы, самый доступный из имеющихся компонентов комфортной жизни в наше время. Однако следует расспросить соседей о том, стабильно ли в этом районе напряжение или постоянно «прыгает» (и хорошо ещё, если только в сторону понижения). Напряжение может сильно падать зимой, когда соседи начинаю включать обогреватели и калориферы. А в случае вашего, или чьего-либо другого желания подключить сварочный аппарат или какой иной, потребляющий значительное количество киловатт прибор – действительно ли сеть выдержит?

Опять же, отопление дома электричеством (что в наше время не редкость и при достаточном утеплении здания вполне приемлемый вариант), - может не заработать из-за того, что выделенная сеть просто не будет поддерживать достаточную мощность, необходимую для поддержания работы электрокотла, или же просто будет постоянно вырубать подстанцию.

Развита ли инфраструктура в районе расположения дома? Стоит перечислить сервисы, необходимые Вам для комфортной жизни. Это магазины, общественный транспорт, поликлиники, школы, спортивные учреждения, супермаркеты. Особенно, если у вас есть дети, которым необходимо посещать учебные и развивающие учреждения.

Гараж, сарай, баня – все это дело наживное. Есть – хорошо! Нет – можно новые построить. Просто при их наличии возникает больше возможностей. Главное, чтобы они находились на безопасном расстоянии от дома, на случай пожара, например, особенно баня. Их состояние можно оценить точно так же, как Вы оцениваете состояние дома.