Определить целесообразность строительства логистической недвижимости на конкретном участке, оптимальные параметры будущего комплекса и спрогнозировать финансовую отдачу от инвестпроекта помогает логистическая экспертиза земли.

Судьбоносное значение маленьких деталей. Описания методик проведения логистической экспертизы земли встречаются нечасто даже в специализированной литературе. Некоторые эксперты объясняют отсутствие единых общепринятых стандартов особенностями этого вида исследований, которые часто требуют индивидуального подхода к объекту изучения. Специалисты собирают все возможные сведения: от геологических и экологических характеристик до конфигурации окрестных дорог, схемы городских инженерных сетей и линий связи, пролегающих по участку, вышек мобильной связи, объектов, соседствующих с участком, перспектив развития данной местности и прочая, прочая.

При этом даже мельчайшая деталь может сыграть решающую роль в судьбе будущего проекта. На первичном рынке главенствующим становится покупательский спрос на дешевое жилье Москва. Девелоперы стараются смотреть на рынок глазами клиента, чтобы не строить ради «метров», а возводить для конкретного покупателя и за понятные деньги. При этом застройщики все чаще обращают внимание на предпочтения инвесторов и их интересы, хотя многие строительные компании продолжают идти своим путем.

И от этого проигрывают. Да, и сам рынок качественно меняется. Давайте вспомним ситуацию в «первичке» лет 5 назад? Тогда не существовало какой-то классификации, сегментов. Сейчас же есть четкая классификация (эконом, бизнес, премиум), и, как результат, требования к каждому объекту. Благодаря этому очень изменился подход к качеству выполненных работ – начиная от лифтов, и заканчивая лестничными пролетами, окнами. Хотя это и сказывается на себестоимости.