У 80% застройщиков цены на первичное жилье ниже себестоимости - эксперт

КИЕВ. 24 февраля. УНН. На сегодняшний день застройщики не успевают за стремительным обесцениванием национальной валюты, поэтому большинство  из них продают первичное жилье ниже себестоимости. Об этом сообщил аналитик консалтинговой группы SV Development Сергей Костецкий, передает УНН со ссылкой на "SV Realty".

"Ещё когда курс варьировался плюс-минус гривна в месяц, застройщики шли за ним - доллар поднимался, они поднимали цену на квартиры. Сейчас же застройщики не успевают за этим курсом. У 80% из них цены даже ниже себестоимости. А как по-другому привлекать покупателей? Ведь строить, на самом деле, не за что. У многих строительных компаний кредиты в долларах, строительные материалы тоже "завязаны" под доллар. Все они сейчас надеются только на то, что в стране что-либо изменится, потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все боятся рисков", - отметил эксперт.

По его словам, в таких условиях можно прийти к тому, что на рынке недвижимости начнется тотальная заморозка объектов.

Кроме того, по словам аналитика, не лучшим образом характеризуется и вторичный рынок недвижимости.

"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит 1000 долл. за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл., все равно цена будет 1000 долл. за кв.м. Украинцы не хотят уже гривну ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры по таким ценам ничтожный, все равно готовы ждать", - констатировал эксперт.

Напомним, по мнению экспертов, в период кризиса инвесторы и обычные покупатели квартир должны очень внимательно относиться к репутации застройщика, чтобы уберечь себя от афер.

"В такой сложной ситуации недвижимость остается той сферой, куда нужно вкладывать деньги. У нас есть "Киевгорстрой", "Укрбуд" и другие проверенные временем застройщики, которые уже пережили кризис 2008 года и никого не обманули, как "Элита-центр", - отметил Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Как сообщалось ранее, крупнейший столичный застройщик "Киевгорстрой" возглавил рейтинг украинских застройщиков. В частности, "Киевгорстрой" занял первое место по уровню надежности, а также по количеству возведенных объектов. В общем, "Киевгорстрой" ввел в эксплуатацию 394 объекта, еще 47 объектов сейчас находятся в процессе строительства.

УНН
черкаси черкассы недвижимость падение
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Суспільство
Потужний циклон «Victoria» на Черкащині відзначиться вітряною, проте теплою погодою. Зимовий режим погоди на Черкащині так і не встановився. Середньодобова температура повітря перевищує багаторічні значення на 8-9º, а 14 лютого у Черкасах було зафіксовано історичний максимум температури повітря +8,2º, що на 0,2º перевищує попередній рекорд максимальної температури 2014 року, повідомив начальник обласного гідрометцентру Віталій Постригань. У понеділок-вівто...
Суспільство
На Черкащині посилили рейдову роботу з охорони держлісфонду. З початку 2020 року було здійснено 133 рейди, було виявлено 9 випадків незаконних рубок – об’ємом 12 кубометрів деревини, повідомили в обласному управлінні лісового та мисливського господарства. Сума заподіяних збитків становить 98 тис. грн. Лісівниками до правоохоронних органів передано матеріали двох справ щодо незаконних рубок на території Золотоніського лісгоспу. За двома випадками адмінштраф...
Новини компаній
Із сухістю повітря щодня стикається кожна людина. Вдома, на роботі, в автомобілі. Дискомфорт при диханні, сухість шкіри - неприємні наслідки пересушеного повітря. Велика кількість побутових приладів вдома, офісної техніки на роботі, випаровування бензину в автомобілі не сприяють поліпшенню якості повітря, що вдихається людиною. Не завжди є можливість придбати дороге кліматичне обладнання і створити «оазис» свіжості і приємних ароматів. Справжньою знахідкою...
Суспільство
В Черкаській області стартував черговий етап щодо детінізації зайнятості у сфері торгівлі товарами та послугами. Протягом 10-21 лютого фахівцями будуть проводитися заходи державного нагляду  у всіх населених пунктах області, повідомили в ОДА. «У черговий раз закликаю роботодавців офіційно оформити трудові відносини з працівниками. У разі виявлення інспектором праці незадекларованих працівників винних осіб буде притягнено до відповідальності», – наголосила...
Новини компаній
Як би ми не відносилися до Дня Святого Валентина, в глибині душі кожен із нас у цей день чекає на сюрпризи, романтику і красиві знаки уваги. Допомогти в цьому можуть… фотокниги. Ми зібрали 5 незвичайних ідей для подарунка від сервіса створення фотобуків  Mofy.life. Збережіть фотоісторію ваших відносин. Love Story  Солодша за цукерки, красивіша за валентинки може бути тільки ваша власна історія кохання. Зберіть фото з подорожей, побачень і романтичних фото...
Культура
27 лютого черкащани зможуть побачити один із найбільш очікуваних українських фільмів 2020 року – воєнної екшен-драми «Черкаси». Прем’єрний показ, зустріч із творчою командою та екіпажем корабля відбудеться 27 лютого в кінотеатрі «Україна», повідомили в мерії. У програмі: зустрічі й коротка презентація фільму; 18:00 – показ фільму; 19:35 – Q&A зі знімальною групою (режисер Тимур Ященко, актори Євген Ламах, Дмитро Сова, Руслан Коваль, Олег Щербина, справжній...
Суспільство
З 1 травня запрацює система «Електронна акцизна марка» для захисту споживачів від контрафактної алкогольної продукції. Уряд дав старт запровадженню даної системи 12 лютого. «Це створить рівні умови для виробників та спростить ведення бізнесу шляхом заміни паперових замовлень на електронні через е-кабінет платників податків. І сприятиме посиленню боротьби з ухиленням від сплати податків та зменшенню тіньового обігу алкогольних напоїв», – зазначив Прем’єр-мі...
Кримінал
Під час обшуків вилучено наркотичні засоби та гроші, отримані від незаконного збуту наркотичних засобів. Працівники управління протидії наркозлочинності отримали інформацію, що на території Корсунь-Шевченківського району група осіб організувала збут наркотичних засобів. В ході переведення першочергових слідчих дій інформація підтвердилася, повідомили в ГУ НП у Черкаській області. Під час проведення ряду санкціонованих обшуків, за місцем проживання зловмисн...
Суспільство
11 лютого о 18.40 у селі Лип'янка Шполянського району виникла пожежа на горищі житлового будинку. На боротьбу з вогнем, що охопив покрівлю будинку по провулку Івана Гончара, оперативно прибули рятувальники. Пожежу о 19:58 вдалося локалізувати, а за 15 хвилин повністю ліквідували. До робіт на місці пожежі залучалися 2 одиниці спецтехніки та 6 чоловік особового складу, повідомили в ГУ ДСНС у Черкаській області. За попередніми даними, причиною стало порушення...