Капитальный ремонт – самое подходящее время, чтобы подправить планировку квартиры, приспособить ее для своих нужд. Нет надобности далее мириться с расположенным не там, где удобно дверным проемом – перепланировка помещений позволит Вам устроить все наиболее удобным образом. Ведь люди все разные, а проектировщики типовых квартир в многоэтажных домах просто не могут предугадать пожелания будущих жильцов. В современных жилых комплексах квартиры-новостройки обычно имеют свободную планировку – только несущие стены, без перегородок, так что владелец может сам распланировать пространство по своему вкусу. Ну а приобретая жилье на вторичном рынке, придется сначала потрудиться и разобрать перегородки, которые не нужны.

 Что можно и нельзя при перепланировке помещений

Впрочем, самый первый шаг перед началом перепланировки – выполнение рабочего проекта и его согласование. Только при условии одобрения всеми разрешительными инстанциями Вы можете получить «добро» на начало работ. Такой подход является вполне обоснованным – ведь случайно повредив несущую стену или нарушив общий вентиляционный канал при неграмотной перепланировке, Вы причините серьезный ущерб своим соседям. Проект выполняется специализированной организацией с участием конструкторов, которые определяют, какие стены являются несущими и трогать их нельзя. Параллельно к работе приступает архитектор, который поможет грамотно распланировать помещения, чтобы все было на своих местах и всем было удобно пользоваться. При этом есть и определенные запреты, которые нарушать нельзя ни при каких обстоятельствах.

Например:

- запрещается располагать кухни и санузлы над жилыми комнатами;

- нельзя увеличивать площадь ванной за счет территории кухни и наоборот;

- категорически запрещается разбирать или уменьшать сечение вентиляционных каналов;

- нельзя пробивать проемы в несущих стенах без предварительного их усиления по расчету;

- запрещается подключать отводы от газовых колонок или котлов к вентиляционному каналу – для отвода от них продуктов сгорания должен быть предусмотрен отдельный дымоход.

Это лишь только самые основные ограничения, а общий перечень указаний и рекомендаций по выполнению перепланировке будет приведен в рабочем проекте. Их необходимо строго придерживаться, поскольку любые отступления от согласованного проекта караются серьезными штрафами. Поручите «Доброму Мастеру» выполнить для Вас профессиональную перепланировку помещений, которая обеспечит полный комфорт и безопасность проживания, а также не создаст никаких неудобств соседям.