Общие положения об аренде

Сдача в аренду - это договор, в котором арендодатель обязуется передать арендатору вещь для использования на определенное время или неограниченное, а арендатор обязуется платить арендодателю назначенную арендную плату. Предметом договора аренды может быть, как движимое, так и недвижимое имущество. Договор аренды может быть заключен на определенный срок или неопределенный. Договор, заключенный на определенный срок прекращается по истечении времени, на который был заключен договор аренды. Если договор аренды заключен  на неопределенный срок,  действие договора не определено арендодателем.

Обязанностью агентства недвижимости в Сумах и арендодателя является выдача арендатору помещения в состоянии, пригодного для согласованного использования и поддержания в таком состоянии в течение времени действия договора об аренде. Арендатор должен в течение всего времени использовать помещение в порядке, установленном в договоре, в согласованный срок платить арендную плату.

К обязанности арендодателя входит  обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств, связанных со зданием, позволяющих нанимателю использование воды, газа, тепла,  электроэнергии  и других установок и устройств, являющихся оснащением  помещения и здания. Хозяин должен обеспечивать поддержание чистоты в местах общего имущества как внутри здания, так и снаружи.

В список обязанностей хозяина нужно отнести ремонт здания, помещений, установок (за исключением потерь, вызванных по вине арендатора). Необходимо поддерживать исправность электропроводки, отопления, газа, воды (без арматуры). На стороне хозяина лежит замена канализации, центрального отопления (вместе с радиаторами), антенны-захвата (без принадлежностей), котлов и отопительных систем,  окон и дверей, полов, покрытий.

Традиционный договор аренды может быть заключен на определенный срок или на неопределенный срок. Договор на указанный срок истекает сам собой по истечении времени его действия. Не имеет возможности досрочного его прекращения, если стороны не определили в договоре случаи, наступление которых может повлечь за собой увольнение, представляемые одной из сторон. А договор на неопределенный срок, может быть, расторгнут в любое время, конечно, с соблюдением срока предупреждения.