Черкаське житло від забудовника: що де й по чому?

Ціни на житло вторинного ринку нерухомості суттєво зросли разом із курсом долара. Такі тенденції переманюють покупців на первинний ринок: люди отримують заробітну плату й зберігають свої заощадження у національній валюті, тому потенційним покупцям зручніше розраховуватися за житло гривнею, повідомляють novyny.cherkasy.ua.

Житло для черкасців зводять такі будівельні компанії, як «Надія», «Добробуд», «Ренесанс», «Набережний квартал». Покупцеві пропонують житло «від забудовника» – тобто в пустій квартирі власник побачить двері й вікна, уже розведену електрику та в кращому випадку лічильники.

Лідером місцевого первинного ринку Черкас можна вважати компанію «Добробуд», яка більше п’ятдесяти років зводить житлові будинки. Сьогодні в місті будують п’ять «висоток», одна із яких входить до програми пільгового молодіжного кредитування – це шістнадцятиповерхівка за адресою вул. Гоголя 302.

Квадратний метр у цій новобудові коштує 9 000 грн., для учасників програми – 5 628 грн. Однак за такою ціною одній людині можуть продати лише 21 кв. м й додатково 20 кв. м загальної площі. Тобто, якщо родина із двох осіб купує квартиру площею 85 кв. м, то за 23 кв. м доведеться доплачувати. Скільки саме – визначить держава після перерахунку вартості. Компактного житла забудовник не пропонує: будують квартири площею від 54 до 110 метрів квадратних.

Перший внесок – 6% від загальної вартості, розплачуватися за таке житло можна тридцять років. Чим більше неповнолітніх дітей має подружжя, тим менше платитиме – діє система пільг. Родина з однією дитиною не сплачує обов’язкові три відсотки річних, двома – вносить лише 25 % щоквартального внеску, трьома – лише половину внеску, тобто 50 %.

Наприкінці наступного року буде зданий ще один об’єкт – висотка на перехресті вул. Пушкіна й вул. Хрещатик. Площа однокімнатної стартує від 40 кв. м, двокімнатної – 58 кв. м, трикімнатної – 85 кв. м. Покупець може заплатити 30 % вартості й виплачувати решту до завершального етапу будівництва, але рівними траншами. У першому кварталі 2015 року буде здана в експлуатацію шістнадцятиповерхівка по вул. О. Дашкевича (неподалік ТЦ «Хрещатик-Сіті»). Ціна за один квадратний метр 10 500 грн., площа кватир – від 56 кв. м до 144 кв. м. На сьогодні майже все житло в новобудові уже придбано.