Як узаконити самовільну забудову?

Зведення будинку або будь-якої іншої споруди на власній ділянці ще не говорить про те, що дії були проведені легально, так як попередньо господар землі повинен узаконити самобуд. Цю процедуру необхідно проводити для того, щоб побудована в майбутньому будівля відповідала встановленим нормам, а проведені роботи були узгоджені з широким переліком інстанцій. Незаконне будівництво може призвести як до звичайного штрафу, так і до зносу споруди.

Пройшовши за посиланням https://dozvil.ua/uk/, ви зможете дізнатися все про узаконення самовільної забудови, а також зможете скористатися юридичною допомогою професіоналів експертного сервісу ДОЗВИЛ.

Що вважається самобудом

Згідно з чинним законодавством, самобудами визнаються споруди, неузгоджені з адміністрацією поселення, в рамках якого вони розташовані. Для віднесення об'єкта до категорії «самобуд» має виконуватися кілька обов'язкових умов:

  • нерухомість зведена на ділянці, яка не є власністю власника споруди;
  • об'єкт розташувався на землі, призначення якої не передбачає можливість будівництва нерухомості;
  • будова зведена без узгодження з адміністративними органами;
  • об'єкт побудований з порушенням правил містобудування, норм пожежної безпеки та інших вимог, внаслідок чого власник не зміг отримати схвалення і узгодження.

При виконанні будь-якого з цих умов слід серйозно занепокоїтися про можливість отримання права власності і розпорядження. Власник неправомірного об'єкта нерухомості не має права проводити з ним будь-які юридично значимі операції.

Практика показує, що кількість неузгоджених самобудів зростає. Часто це пов'язано з тим, що громадяни, які купили землю, думають, що право будувати на ній будь-які об'єкти переходить до них автоматично. Ця думка помилкова - будь-яка споруда повинна бути попередньо погоджена.

Чи можна узаконити, якщо об'єкт вже зведений

Щоб уникнути санкцій у вигляді штрафів або знесення нерухомості власник повинен в прискореному порядку приступити до проведення процедури легалізації. У більшості ситуацій самовільні споруди виходить узаконити. Перешкодити може, наприклад, інше цільове призначення ділянки - швидше за все, зареєструвати побудовану на ньому нерухомість не вийде.

На особливу увагу заслуговують муніципальні землі. Справа в тому, що існує список земельних ділянок, які не мають прав на участь в приватизації, а значить і споруди на них узаконити не вийде. Зводячи самобуд на муніципальній землі, необхідно попередньо перевірити, чи є можливість узаконити будівництво в майбутньому і перевести її в особисте користування.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

Суспільство
Будівництво скейт-парку для молоді у Золотоноші стартувало 18 вересня 2020 року. Про це інформує "Золотоноша.сіті". Скейт-парк розкинеться біля міського стадіону дитячо-юнацької спортивної школи. Саме цю територію депутати міської ради передбачили своїм рішенням на початку серпня. Будівництво ж відтермінували до завершення городніх робіт містянами, які самовільно зайняли земельні наділи. Зазначимо, створення скейт-парку у Золотоноші стало можливим за умови...
Суспільство
Відкритий чемпіонат України з олімпійських вправ імені А.П.Кукси з гвинтівки зі стрільби кульової приймала Вінниця 16-21 вересня. Сергій Куліш становив два рекорди України, повідомляє управління у справах сім’ї, молоді та спорту ОДА з посиланням на федерацію стрільби України в Черкаській області. У кваліфікації вправи МГ-6 спортсмен набрав 1184 оч., а у фіналі цієї ж вправи – 467,3 оч., що на 2 очки більше, ніж рекорд світу. У підсумку стрілець здобув золо...
Суспільство
На підборах, із мейком і зачісками. У Черкасах провели конкурс краси серед бабусь «Файна пані». На імпровізований подіум вийшли учасниці від шістдесяти до понад вісімдесяти років. Найвправнішу визначали у дефіле, творчих конкурсах і за найкращим луком. Бачила все – наша команда.
Суспільство
У Черкасах виникла пожежа сухої трави та сміття на площі близько 700 м.кв. Горить стихійне сміттєзвалище по вул. Смілянській, за Черкаським зоологічним парком. Про це повідомила нашому виданню пресслужба Управління ДСНС України у Черкаській області. За їх інформацією, на місці працює 3-я та 23 державна пожежна рятувальна частини. У мережі з’явилося відео масштабної пожежі.
Суспільство
Команда черкаських програмістів створила сайт для знайомств з безпритульними тваринами. Автори проєкту хочуть допомогти котам та собакам швидше знайти господарів. Про це повідомляє «Техно — 24 Канал». У мобільному застосунку «Дай лапу» для тварин створюють анкети із фото, за якими їх і зможуть обирати черкащани. На сайті буде розміщений список тварин та їхні фото. Користувач за кліком на світлину зможе дізнатися головну інформацію про чотирилапого. Також в...
Суспільство
Усіх охочих запрошують стати учасниками Козацького Рейду до Холодного яру. Захід відбуватиметься з 10 по 15 жовтня. Присвячений Рейд Дню Українського Козацтва 14 жовтня. Також в цей день відзначають День захисника України, День Української Повстанської Армії та свято Покрови Пресвятої Богородиці. Проект поєднує духовні та історичні традиції від часів України-Русі до Героїв сьогодення у війні на Сході. Організаторами символічної подорожі стали ГО «Нова Січ»...
Новини компаній
ГК «Нафтогаз України» пропонує всім новим споживачам взяти участь в Акції «Газ для Вас» та отримати шанс виграти один зі 150-ти газових пакетів: 50 пакетів по 50 куб.м. в категорії «Газ для приготування їжі» 50 пакетів по 100 куб.м. в категорії «Газ для приготування їжі та підігріву води» 50 пакетів по 1000 куб.м. в категорії «Газ для опалення» За умовами акції, потрібно подати заявку на приєднання до ГК «Нафтогаз України» до 30.09.2020 включно. Зробити це...
Культура
23 вересня 2020 року в Черкаському художньому музеї о 16-00 відкриється виставка картин «Мистецтво з-за грат» бранця Кремля, журналіста Романа Сущенка. Картини, що були написані упродовж перебування у російських в’язницях з 2016 по 2019 років, представлятиме сам автор. Роботи політв’язня і за технікою написання, і через умови, в яких творилися, є унікальними. Виставка демонструвалась як в Україні – Києві та Миколаєві, так і за кордоном – Брюсселі, Парижі,...
Суспільство
Черкасці не хочуть, аби в місті перекривали рух для спортивних забігів. Відповідну петицію зареєстровано на офіційному сайті Черкаської міської ради. “Заборонити проведення марафонів, забігів на вулицях міста,при цьому перекривати рух транспортних засобів, а проводити їх виключно на стадіоні, на території аеропорту, парках.” – йде мова у петиції.