Житло в Черкасах подешевшало майже втричі

Квартиру, яка десять років тому коштувала 70 тисяч доларів, сьогодні продають за 25 тисяч доларів.

Столичне видання «Діловий регіон» проаналізувало вартість житла в старих будинках в обласних центрах України. Двокімнатну квартиру в Черкасах можна знайти за 15 тисяч доларів. У Києві двокімнатку можна знайти, якщо мати в кишені 30 тисяч американської валюти. У Полтаві – найменше. Всього 13 тисяч, – розповідають Вечірні Черкаси.

– Ринок нерухомості ніколи більше не повернеться на рівень 2006-2012 років, – каже директор черкаського агентства «Метр-Т» Володимир Єфіменко. – Це як нафта по 110 доларів за бочку. У ті роки ціни штучно надувалися надлишковим кредитуванням, чого вже не буде. Та мильна бульбашка луснула й, боюся, назавжди. Зараз люди можуть сподіватися лише на свої зарплати. А за останні роки рівень їх суттєво впав. Простий трудяга має 10 років працювати цілодобово без вихідних і прохідних, щоби зібрати 30 тисяч доларів на квартиру. Бізнесмени знайдуть гроші значно швидше – за 3-4 роки.

Володимир Єфіменко стверджує, що існують й інші негативні фактори.

– Раніше батьки збирали гроші аби дитині купити квартиру в Черкасах. А зараз ця дитина бере їхні гроші і їде на заробітки до Польщі. Там накопичує ще трохи грошей і купує квартиру у цій країні, що входить до Євросоюзу. Так убезпечує себе від війни й інших негараздів в Україні. Але при цьому інвестує гроші в економіку чужої країни. Такого ніколи раніше не було. А зараз треба якось миритися й далі жити.

Володимир Єфіменко каже, що попри всі негаразди ринок саме зараз трохи активізувався.

– Здається, він намацав дно із низьких цін й пробує знайти себе саме в цьому ціновому діапазоні. – Однак варто цінам бодай трохи зрости, як він замре. Утім я не думаю, що є причини для суттєвого подорожчання. Зараз у ціні зростають лише новобудови через подорожчання будівельних матеріалів.

Директор черкаського агентства нерухомості «МАРТ» Михайло Моторний каже, що падіння ціни на житло триває вже 9 років.

– З часів фінансової кризи 2008 року ціни знижуються. Часом це буває стрімко, часом повільно, але тенденція незмінна. Зазвичай улітку найгірша пора для продажів. Ринок завмирає. продається лише найдешевше житло. Не думаю, що ситуація зміниться найближчим часом. Для цього треба кілька факторів – зупинити війну, почати відродження економіки. Зараз у людей банально немає грошей на купівлю житла.

Тим часом за найдорожчий будинок у Черкасах просять 23 мільйони гривень або 890 тисяч доларів. Такі цифри наводить сайт OLX. Особняк площею 450 квадратних метрів знаходиться в лісі біля дачного селища Сокирне. Збудований із червоної цегли у 2008 році, має два поверхи, гараж. Біля будинку – 1 гектар землі з якої 50 соток – приватизовано. Фундамент вілли збудовано на буро-набивних палях. Родзинка будинку – бухта для катерів.

11 мільйонів гривень або понад 430 тисяч доларів хочуть виручити за зведений у 2008 році будинок в селі Руська Поляна. власне, продається два будинки: основний – на 281 «квадрат» і другий – для гостей на 168 «квадратів». Меблі, предмети побуту й техніку господарі залишають. У будинках комбіноване опалення – газ і піролізний котел. Є дві свердловини, два гаража, крита парковка. Поруч – ліс. Приватизована земельна ділянка на 21 сотку.

Третє місце за дороговизною – у будинку на 230 квадратних метрів в лісопарковій зоні Черкас. Є цокольний поверх, гараж, будинок для гостей із лазнею. Вартість – понад 10 мільйонів гривень або 390 тисяч доларів.

В другому за величиною місті області – Умані ціни дешевші. Найдорожчий житловий будинок продається за 4 мільйони 557 тисяч гривень або 175 тисяч доларів. В ньому 372 квадратних метри. Господарі пишуть, що будинок знаходиться в районі маслозаводу. Є газове й електричне опалення, гараж на 2 автомобілі, 12 соток землі, будинок для гостей, фруктовий сад на карликових підщепах, вольєри для собак. Будинок огороджено цегляним парканом. За територією пильнують 8 камер спостереження.

Тому, хто захоче придбати будинок у Смілі, доведеться розщедритися на 70 тисяч доларів або 1 мільйон 822 тисячі гривень. Двоповерхова будівля на 137 квадратних метрів з газовим котлом. На першому поверсі – великий хол, ванна й туалет. Поруч – гараж. На другому – три спальні й робочий кабінет. Є фруктовий сад і виноградник.

У Золотоноші ціни майже ідентичні смілянським. Найдорожчий будинок обійдеться покупцям у 1 мільйон 690 тисяч гривень або 65 тисяч доларів. Тут 150 «квадратів», 5 кімнат, туалет, ванна й навіть лазня. Зовні будинок облицьовано каменем. Є два гаражі.

У маленькому Чигирині теж є свої рекордсмени. Будинок із дизайнерським ремонтом у 96 квадратних метрів власники оцінили в 1 мільйон 434 тисячі гривень або 55 тисяч доларів. Є два котли: один – газовий, інший опалюється дровами. 12 соток землі.

Однак скромному Чигирину дуже далеко до обласної кузні керівних кадрів – Лисянки. На батьківщині черкаського мера Анатолія Бондаренка й голови обласної ради Олександра Вельбівця – свої розцінки. За двоповерховий особняк на 300 метрів квадратних, в якому окрім житлового будинку знаходиться аптека, власники просять 9 мільйонів гривень. За курсом це майже 343 тисячі доларів. Будинок зведено в 2010 році.

Як кажуть місцеві жителі, Анатолій Бондаренко свій будинок у Лисянці вже продав. Натомість Олександр Вельбівець і не думає цього робити. на вихідні він повертається до Лисянки й живе в квартирі, де мешкав до свого обрання головою Черкаської обласної ради.

Утім це ще не все. У тій же Лисянці продається хатина площею 170 квадратних метри. За неї власники просять 85 тисяч доларів або 2 мільйони 231 тисячу гривень. В двоповерховому будинку – два санвузли, ванна й сауна на дровах. У дворі молодий сад і клумба з трояндами.

У Монастирищі, що за 250 кілометрів від обласного центру найдорожчий будинок продають за 115 тисяч доларів. Тут окрім будинку на 150 «квадратів» продається й магазин зі складським приміщенням. Біля будинку є 5 соток городу.

Раніше в області були популярними так звані екопоселення. Зокрема багато любителів життя на природі купували будинки в селі Буда Чигиринського району.

– Зараз цей напрямок теж популярний, – каже Володимир Єфіменко. – Люди купуватимуть житло по Дніпру, Росі й селах Чигиринського району. Але по-справжньому він запрацює лише після економічних зрушень в Україні.

Найдорожчі ціни на житло були в першій половині 2008 року. Тоді вартість середньої двокімнатної квартири в мікрорайоні Митниця в Черкасах сягала 36-40 тисяч доларів. Нині її можна придбати вдвічі дешевше.

http://www.vechirka.net
черкаси житло вартість ціни
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
133 перегляди в грудні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Новини компаній
Вибрати подарунок дитині - непросте завдання. Але ми вирішили вам допомогти і зробили вибірку найпопулярніших і крутих дитячих подарунків. 1. Дитячі GPS годинник Кinderwatch Батькам, які люблять йти в ногу з часом, до душі дитячі розумні годинник. Адже батьки, які вже купили розумні годинник, відзначають такі їхні переваги, порівняно зі звичайним смартфоном: на відміну від телефону, який може «загубитись» в надрах рюкзака, вони знаходяться на руці - діти н...
Новини компаній
Вибрати подарунок дитині - непросте завдання для дорослих. На полицях магазинів мільйони іграшок і вгадати бажання маленького привереди неможливо. Зовсім нещодавно до світу іграшок на великій швидкості увірвався джип monster track. Це справжній супер-герой серед іграшкових машинок, який доставить неймовірне задоволення не тільки своєму маленькому власникові, а й його батькам. Що вміє ця дивовижна машинка: - долати перешкоди; - їздити по повітрю; - робити н...
Новини компаній
На ринок іграшок увірвався справжній ураган, який підкорив не тільки дітей, а й дорослих - машинки Trix Trux. Яскравий, незабутній подарунок надовго залишиться в пам'яті іменинника і його друзів. Що являє собою цей цікавий набір: - машинка з великими колесами Trix Trux; - гнучка пластикова траса, з деталей якої навіть 3-річний малюк зробить неповторну дорогу для своєї улюбленої машинки; - трамплін «хвиля» і «гірка»; - перешкода «сходи»; - струни для викона...
Новини компаній
Зовсім недавно головними помічниками в лікуванні м'язових болів були різні мазі і еластичні бинти. Зараз на зміну цим атрибутам прийшов засіб під назвою Kinesio tape. Він являє собою унікальний інструмент для видалення больового синдрому нового покоління. Популярність цього засобу стрімко набирає свої оберти. Це обумовлено наявністю цілого ряду переваг. Kinesio tape і його переваги Пластир Kinesio tape - це цілодобова підтримка травмованих м'язів. Даний за...
Новини компаній
Ви хочете приємно здивувати і порадувати власну дитину? Подаруйте їй сучасний і безпечний магнітний конструктор, який занурить малечу в чарівний світ замків і космічних кораблів, захоплюючих архітектурних споруд і казкових тварин. Це особливий вид конструктора, який з’явився в нашій країні зовсім нещодавно. Завдяки продуманій системі компонування деталей він зможе надовго захопити Вашого маленького сина або дочку і принесе дитині багато користі! У чому "фі...
Новини компаній
На ринок іграшок увірвався справжній ураган, який підкорив не тільки дітей, а й дорослих - машинки Trix Trux. Яскравий, незабутній подарунок надовго залишиться в пам'яті іменинника і його друзів. Що являє собою цей цікавий набір: - машинка з великими колесами Trix Trux; - гнучка пластикова траса, з деталей якої навіть 3-річний малюк зробить неповторну дорогу для своєї улюбленої машинки; - трамплін «хвиля» і «гірка»; - перешкода «сходи»; - струни для викона...
Новини компаній
Рано чи пізно приходить момент, коли людина приймає рішення придбати наручний годинник. Хтось обирає для себе химерний аксесуар, комусь хочеться отримати «статусний» хронометр, а для когось важливіше купити просто надійний прибор, який буде вказувати точний час. Все ж таки, на що потрібно звернути увагу? Чим керуватися? Як не потрапити на недобросовісного продавця? Спробуємо дати поради, які обов’язково стануть у пригоді. З чого почати вибір годинника Прид...
Новини компаній
Сучасний безконтактний термометр для вимірювання температури тіла і навколишнього середовища - дуже корисний пристрій, який повинен бути в кожному домі. З його допомогою Ви з легкістю і за лічені секунди зможете виміряти температуру тіла членів родини. Але також пристрій дозволить дізнатися й температуру будь-якій поверхні або предмета: стіни, їжі, води. Кожен термометр інфрачервоний безконтактний, представлений у нашому магазині пройшов ретельний відбір і...
Политические новости
Народный депутат Украины Вадим Новинский, вступая от имени фракции Оппозиционного Блока на брифинге в Верховной Раде, заявил: «Сопредседателем нашей фракции Юрием Бойко было подписано соглашение о сотрудничестве и о создании так называемой платформы «За життя - Оппозиционная платформа» вместе с Вадимом Рабиновичем, на которое он, Бойко, не имел абсолютно никаких оснований. У него не было полномочий. Ему никаких полномочий не давал ни политсовет нашей парти...