П’ятиповерхівки на Замковому узвозі не буде, але ескізи забудови розробляються

Підприємець Володимир Зозуля забрав свою заяву щодо будівництва по вулиці Замковий узвіз п’ятиповерхівки. Проте ескізи забудови ділянок в історичній частині міста в міськраді розробляються, а отже, будівництво тут – це лише питання часу, – розповідає ІнфоМІСТ.

7 березня підприємець Володимир Зозуля звернувся до міськвиконкому з заявою про надання містобудівних умов та обмежень щодо будівництва на ділянці площею 0,663 га за адресою Замковий узвіз 9\1 п’ятиповерхового житлового будинку зі вбудованими приміщеннями першого поверху.

Зозуля-1

Зазначена ділянка (№ 7110136700:03:027:0023) з 2 червня 2016 року належить Зозулі. Цільове призначення – будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Володимир Зозуля є співзасновником ТОВ "Сервіс Люкс"(основний вид діяльності – функціонування ресторанів, надання послуг мобільного харчування), засновником ТОВ “Апельсин комфорт” (основна діяльність – функціонування готелів і подібних засобів тимчасового розміщування) та керівником ТОВ “Партнер-інтербуд” (спеціалізується на будівництві житлових і нежитлових будівель).

Зозуля-2

Як виявилося, наразі Зозуля свою заяву вже відкликав. Про це в коментарі кореспонденту сайту “ІнфоМІСТ” повідомив головний архітектор Черкас Віталій Чернуха. Оскільки є рішення міської ради на розроблення детального плану забудови території Замкового узвозу, ескізи щодо можливого будівництва в цьому районі розробляються.

Зазначимо, що поряд із ділянкою Зозулі – ще 3 ділянки. Найбільша з них, площею в 0,543 га, у 2010-му надана в оренду на 49 років підприємству “Агропром-1992”, яке входить в орбіту відомого місцевого будівельника Анатолія Бурського і зареєстроване на його дружину. Призначення ділянки – комерційне використання. Саме це підприємство в 2015 році ініціювало будівництво на цій ділянці 48-метрового готелю. Тоді новина викликала серйозний суспільний резонанс, що в підсумку вплинуло на голосування виконкому: виконавчий комітет не надав дозвіл на містобудівні умови і обмеження.

Ділянка площею (адреса – Замковий узвіз,7) в 0,056 га належить Шевченку Петру Юрійовичу. Вона призначена для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва і розташована по-сусідству з майном Зозулі. Ділянку площею 0,16 га (Замковий узвіз, 5) орендує в міськради Валентина Дмитрівна Забєліна. Вона є дружиною директора ЦДЮТ та екс-депутата міської ради Олега Забєліна.

Зозуля-3

Червоним позначена ділянка Зозулі, зеленим – Шевченка, синім – Забеліної, білим – підприємства “Агропром-1992”.

– Є рішення міської ради на розроблення детального плану території, необхідно врахувати інтереси всіх власників земельних ділянок. Довго це робилося, 5-7 місяців, але вдалося створити доволі непогану ескізну пропозицію. Пропонується зробити двоповерхові споруди, щоб вони не перекривали вид із території "Чайки", на території Забєліної – 3-поверхова будівля із підземним паркінгом. Для ділянки Зозулі – два варіанти: є 3 поверхи, є 2. Тут земельна ділянка дуже вузенька, не можна перекривати оглядовий майданчик з парку, – пояснив Віталій Чернуха.

Зозуля-4

Ділянка В. Зозулі

За словами Чернухи, озвучений ескіз, який розробляли два архітектори, не влаштував інвестора. – Пропозиція не влаштувала інвестора. Це не Зозуля. Йому, до речі, сподобався ескіз. Інвестор сказав, що поки що неготовий. У нас є ПСЕР. Там передбачено за державні кошти розроблення детального плану Замкового узвозу, а інвестиційний платник не передбачений. Тому інвестор і відійшов, – пояснив архітектор.