ОСББ в Черкасах: перипетії функціонування

Цьогоріч об’єднання багатоквартирних будинків Черкас отримують 50-відсоткове співфінансування з міського бюджету на здійснення енергозберігаючих заходів (утеплення стін, заміна вікон та дверей, встановлення ІТП, приладів обліку ресурсів, модернізацію внутрішньобудинкових мереж та систем, улаштування енергоощадного освітлення для місць загального користування тощо), а також на роботи з капітального ремонту будинку. Тоді як новоствореним ОСББ на їх перший капітальний ремонт у будинку, а також усім ОСББ на капітальний ремонт або заміну ліфтів міська влада фінансує 70 відсотків від загального обсягу робіт. І лише 30 відсотків платять мешканці, – розповідає Нова Доба.

– Цього року утеплюються низка ОСББ, а саме – 15. Серед них: ОСББ "Злагода", ОСББ "Власник-25", ОСББ "Толстого 48", ОСББ "Сєдова,1", ОСББ "Перемоги 30", ОВУ по вул. Гоголя 221, ОСББ Чехова 82, ОСББ "Дніпро" Грушевського, ОСББ "Джерело-97", ОСББ "Дніпровська хвиля-96", ОСББ "Енергія-2016", ОСББ "Невського 15", ОСББ "МС-ТМ", ОСББ "Промінь", ОСББ "Медик-93" та ОСББ "Фаворит 187", – коментує головний спеціаліст відділу сприяння ОСББ Черкаського міського виконавчого комітету Юрій Кучеренко. – Але практично усі утеплюються «частково», оскільки утеплити відразу всі стіни за 1 рік – це дорого і складно з точки зору проведення робіт. «Капітально» у 2016 році утеплилися лише три ОСББ – ОСББ «Сєдова 1» (Новопречистенська 1), ОСББ "Толстого 48" та ОСББ "Фаворит-187" (вул. Нарбутівська, 187). Практично всі вони користувалися міською Програмою підтримки ОСББ у м. Черкаси на 2015-2017 роки «Формування відповідального власника житла».

У Черкасах претендувати на Програму можуть 280 ОСББ, що зареєстровані в місті. Загалом по Україні, за даними Держстату, станом на 1 жовтня було зареєстровано 25 тисяч об єднань співвласників багатоквартирних будинків. Водночас, така кількість – це «крапля в морі». Як стверджує аналітик житлово-комунальних та енергетичних програм Громадянської мережі «ОПОРА» Юлія Чеберяк, нині в Україні нараховується 240 тисяч багатоповерхових будинків. Адже переважна кількість українців, а саме, 7,8 мільйона власників житла, живуть у багатоквартирних будинках і лише 6,5 мільйонів – у приватних будинках.

Черкащани, які вже встигли скористуватися вигодами ОСББ, розповіли кореспондентам «Нової Доби», як утеплювали свої будинки та з якими проблемами зіштовхнулися у цьому процесі.

– Економія починається, звісно, зі встановлення лічильника, – коментує голова ОСББ по вулиці Гетьмана Сагайдачного 231 «Ватутіна-231» Андрій Литвин. – Наша історія економії почалася у 2014-му році, тоді ми встановили лічильник власним коштом, оскільки відповідної програми спів фінансування ще не було. Ще більше економії дала енергомодернізація. За допомогою програми співфінансування 70% на 30% ми встановили циркуляційний насос для автоматичного регулювання подачі тепла в залежності від погоди, поміняли проблемні ділянки трубопроводів. Потім здійснили загальне утеплення фасаду і заміну дверей. На ці термомодернізаційні заходи пішло близько 380 тисяч. 116 з них – це особисті кошти співвласників – жителів 90-та квартир нашої 5-поверхівки.

Як зауважує Андрій Литвин, 80% мешканців відчули реальний ефект і економію від утеплення і незважаючи на те, що кілька квартир, як і в більшості будинків, відмовилися здавати кошти, 40% коштів на тепло мешканці почали економити відразу після того, як встановили тепловий лічильник.

– Ще 10% дали заходи утеплення, а автоматичне регулювання роздачі тепла допомогло уникнути холоднечі у «кутових» квартирах, мешканці яких завжди страждали від низької температури в своїх оселях.

Третю зиму в утепленому будинку, а мешканці – подають до суду

 

Вже три роки тому «утеплилися» жителі ОСББ «Рябоконя 25» на вулиці Симиренківській 25. Нині ОСББ перебуває в процедурі припинення діяльності, оскільки частина мешканців подали в суд. Проте голова ОСББ Віталій Повх сподівається, що ОСББ буде створено знову і отримає назву «Фенікс», як птах, що згорів і виник зі свого попелу.

– Ми витратили 180 тисяч із 118 квартир на це утеплення. Працювали за схемою 50% на 50% за міською програмою співфінансування, оскільки вже брали таку допомогу від міста кілька разів. Власники 5-ти квартир не захотіли брати в цьому участь, то ми їх просто пофарбували під один колір. Тепер восени найпізніше вмикаємо опалення, як мінімум на 5 днів пізніше, ніж наші «неутеплені» сусіди. До цього ж уже на початку жовтня люди скаржилися на холоднечу в квартирах. Утеплення допомагає економити, адже якщо у нас тариф 4.60 гривень на квадратний метр, то в неутеплених будинках з лічильниками – 7-8 гривень за квадрат, а в будинках, де немає лічильника, то й взагалі доходить до 21 гривні. І це ми говоримо про тарифи до подорожчань, а «комуналка» дорожчатиме й надалі, – коментує Віталій Повх.

Як розповідає голова ОСББ «Рябоконя 25» на вулиці Симиренківській 25, створити ОСББ було не так і просто. І супротив деяких мешканців і досі не дає ефективно працювати.

– У нас є тепловий лічильник. Ми його встановили ще до створення ОСББ 12 років тому. Об єднання співвласників багатоквартирних будинків ми створили 5 років тому, на перші збори приїжджало 3 наряди міліції. Окремі мешканці «піднімали бучу», розганяли жителів, подали до суду, і от уже 2-й рік ми в стадії припинення діяльності юридичної особи. Тепер будемо створювати ОСББ по-новому. Що цікаво, до суду подали ті мешканці, які утеплили за рахунок цього проекту свої квартири і навіть ми їм пішли назустріч, оскільки вони віддавали свою частку грошей частинами. Проте, сподіваємося, що зможемо відновити свою діяльність, адже за цих два роки втратили багато коштів у проектах підтримки міста, області та загальнодержавних, які б могли спрямувати на подальшу модернізацію будинку.

«Купуємо тепло і самі розподіляємо між власниками»

Мешканці будинку за адресою Сумгаїтська 19/1 мають ОСББ від самого початку здачі багатоповерхівки в експлуатацію. Голова ОСББ «БПК-4» Володимир Барабаш керує об’єданням співвласників багатоквартирних будинків уже 9 років. За допомогою участі в численних програмах співфінаснування від міської ради з 2008 року (відсоткові ставки по участі міського бюджету і мешканців будинку мінялися протягом цього часу: 60 на 40, 50 на 50, 70 на 30%) мешканцям вдалося підготувати проект та провести експертизу, а потім утеплити повністю фасад 2-під’їздного будинку.

– У нас установлений загальний облік тепла на енергоносіях у опалювальний період. Тариф у нас 6.70 – до 7 гривень за квадратний метр. У кожній квартирі встановлений електробойлер і у людей просто немає договорів з теплопостачальними організаціями. ОСББ як юридична особа купує тепло, гріє воду і продає мешканцям за вартістю 14 гривень за куб, а у місті вода коштує 75 гривень за кубічний метр. Вся термомодернізація обійшлася в суму близько 700 тисяч гривень. Половину з них заплатили мешканці 69 квартир, іншу половину – місто, – розповідає Володимир Барабаш. – «Опозиції» у нашому будинку практично не було. Щоправда, з одним із власників судилися 3 роки, але згодом від заплатив все до копійки і за утеплення і за судові збори.

http://novadoba.com.ua/
черкаси осбб співфінансування утеплення спротивмешканців
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

Суспільство
Черговий інцидент браконьєрства стався вчора на території водойм Нижньосульського національного природного парку. Правоохоронці й екоінспектори затримали чоловіка, який незаконно ловив рибу. Про це повідомляє пресслужба патрульної поліції в Черкаській області. Рибалку-порушника помітили й затримали поблизу села Кліщенці Чорнобаївського району. Оглянувши місце події, поліція вилучила месинові сіті, гумовий човен і свіжовиловлену рибу видів: лящ, карась, суд...
Суспільство
У співробітників комунального підприємства виявлено короновірусну інфекції (COVID -19), підтвердилися позитивні ПЛР-тест на COVID-19. З метою запобігання розповсюдження короновірусної інфекції (COVID -19) КП "ЧЕРКАСЬКА СЛУЖБА ЧИСТОТИ" інформує споживачів про тимчасове призупинення відвідування громадян з 16.10.2020р. по 31.10.2020р. комунального підприємства. Звернення, пропозиції, листи, просимо надсилати: на поштову адресу: 18028, м.Черкаси, вул.Чайковсь...
Новини компаній
Осінь – це ідеальний час, щоб піклуватись про власне здоров’я, зміцнити імунітет та підвищити захисні сили організму. Аби почувати себе на всі 100% та звести до мінімуму сезонні захворювання. Чи знали Ви, що Ваш організм щоденно отримує чималу дозу шлаків та токсинів, які, відкладаючись в організмі, отруюють його та провокують різні захворювання. Додайте до цього проблеми з екологією, щоденні стреси та перевтому, які б’ють по нервовій системі. Все це в ком...
Суспільство
За інформацією ДУ «Черкаський обласний лабораторний центр МОЗ України» станом на 19 жовтня в області зареєстровано 6892 випадків коронавірусної інфекції. Всього за період епідемії померли 70 хворих. Одужали 2866 хворих, за останню добу - 240. За добу підтверджено 130 нових випадків COVID-19: (м. Черкаси - 25, м. Сміла - 8, Драбівський - 6, Городищенський - 1, Жашківський - 13, Звенигородський - 8, Золотоніський - 3, Кам’янський - 1, Канівський - 9, Катерин...
Суспільство
Неподалік села Кліщенці Чорнобаївського району правоохоронці затримали браконьєра, котрий незаконно виловлював рибу з водойми. Про це повідомляє пресслужба Патрульної поліції Черкаської області. Так, інспектори виявили чоловіка, котрий за допомогою мисинової сітки здійснював вилов риби. Під час огляду місця події було вилучено заборонені знаряддя лову, гумовий човен та свіжовиловлену рибу. До тенет браконьєра потрапили лящі, карасі, судаки, окуні та коропи...
Суспільство
У селі Дібровка Золотоніського району сталося загорання на горищі житлового будинку. Про це Суспільному повідомили у пресслужбі відомства. Зі слів рятувальників, сталося це о 6:35. На місце прибули співробітники 8-ї державної пожежно - рятувальної частини. Пожежники локалізували займання за годину і через пів години повністю ліквідували вогонь. Внаслідок пожежі будинок вцілів, вигоріли дах та горище. За попередніми даними, ймовірною причиною пожежі стало п...
Новини компаній
Найбільша торговельна мережа України постійно підвищує рівень обслуговування покупців. «АТБ» впроваджує інноваційні рішення та найсучасніші сервіси, що роблять процес купівлі товарів у супермаркетах мережі максимально простим, комфортним і безпечним для мільйонів клієнтів, у тому числі й для жителів наших Черкас. Тепер у 24 областях країни працюють 1162 магазини лідера вітчизняної галузі ритейлу. Асортимент кожного з них перевищує 3,5 тисячі найменувань –...
Суспільство
За останній тиждень на грип захворіли 4 198 черкащан. Черкаська область наразі входить в період епідемії захворюваності на грип та ГРВІ. Тому черкащан закликають вакцинуватися. Про це повідомляє пресслужба Черкаської ОДА. Початок епідсезону накладається на пандемію COVID-19. Вакцинування дозволить зменшити ризик захворюваності. “Закликаю кожного подбати про здоров’я та вакцинуватися від сезонного грипу. Аптеки Черкащини вже отримали перші партії вакцин кор...
Суспільство
Станом на ранок 18 жовтня на Черкащині зафіксовано 6762 лабораторно підтверджених випадків коронавірусу. За останню добу +143 нових випадків COVID-19. Про це повідомив у Facebook очільник Черкаської ОДА Сергій Сергійчук. Нові випадки зафіксували: 19 – м. Черкаси, 8 – м.Сміла, 25 – м.Умань, 12 – м.Канів, 9 – Городищенський р-н, 1 – Жашківський, 11 – Звенигородський, 1 – Корсунь-Шевченківський р-н, 12 – Канівський р-н, 5 – Катеринопільський, 2 – Лисянський...