Співвласники перетворили свій будинок на Митниці у комфортне житло (ФОТО)

Співвласники 10-поверхового будинку у черкаському мікрорайоні "Митниця" зробили три ремонти за рік і зупинятися на цьому не збираються. У Черкасах це ОСББ називають "маленьким феноменом". Все почалося з ініціативи однієї людини. Її ідея по заощадженню на опаленні у власній оселі переросла у потужний проект самоорганізації та самоврядування містян. Чиновники кажуть, що це нонсенс навіть за мірками всієї країни. Про секрети перетворення будинку з холодними під’їздами та протікаючим дахом на комфортне житло дізнавався сайт vikka.ua.

"У 2016 році ОСББ "Гагаріна 39" реалізувало  наймасштабніший проект в історії міської Програми співфінансування ОСББ та ЖБК. Його загальна кошторисна вартість – 620 тисяч гривень. З міського бюджету для ОСББ виділили кошти співфінансування у сумі 434 тисячі  гривень. Було виконано одразу три види робіт", – зазначив головний спеціаліст відділу сприяння ОСББ департаменту житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради Юрій Кучеренко.

Гагаріна-1

186 тисяч гривень у ремонт будинку вирішили вкласти самі мешканці. "Зібрати таку суму в короткі терміни було нереально. Тому ми взяли кредит у банку. 93 тисячі з них нам відшкодувала держава за програмою енергоефективності. Іншу половину, – 93 тисячі, – ми наразі повністю погасили", – каже директор ОСББ "Гагаріна 39" Олена Міняйло.

Офіційно ОСББ було створене 1 січня 2016 року, але мешканці об’єдналися ще восени 2015 року. Після того, як встановили у будинку лічильник опалення, оцінили результати. Так, за минулий опалювальний сезон власники трикімнатних квартир зекономили 1 800 гривень, двокімнатних – більше 1 000 гривень. Було запропоновано частину заощаджених грошей вкласти у подальшу модернізацію систем життєзабезпечення будинку.

Гагаріна-2

"Коли збирали гроші на лічильник, виявилося, що його реальна вартість виявилась дещо меншою, оскільки ми платили готівкою. Залишились кошти. На загальних зборах мешканців було вирішено використати ці гроші на модернізацію системи освітлення під’їздів та сходових клітин. Встановили світильники та прожектори з лампами LED. А також датчики до них", – розповідає Олена Міняйло.

Гагаріна-3

За рахунок енергозберігаючих ламп у будинку зекономили на енерговитрати. Крім того, наразі у системі опалення повністю замінена запірна арматура, а це 102 крани. Від цього також у декого з мешканців додалося градусів у батареях. У будинку вже запущена система ІТП-циркуляційних насосів з терморегулятором.

Гагаріна-4

Facebook / Група ОСББ "Гагаріна 39"

Однією з наболілих проблем будинку роками був дах. Мешканці 10-го поверху будинку жалілися на протікання стель.

"Усі зливові системи на даху були забиті камінням. Років 6 тому була така злива, що залило не тільки квартиру, а й увесь під’їзд. Тоді я о сьомій ранку повернувся додому з відрядження, а мене вже чекали сусіди, щоб відімкнув горище. Коли відкрили двері, вода хлинула звідти через поріг", – розповідає мешканець квартири на 10-му поверсі Назар Стеблина.

Гагаріна-5

Facebook / Група ОСББ "Гагаріна 39"

За словами членів ОСББ, комунальники не чистили в будинку зливові системи. І внаслідок зливи їм самотужки доводилося вичерпувати воду у під'їзді. Хоча по документах у будинку дах був повністю відремонтований. Ті часи мешканці пригадують, як страшний сон.

"У мене в квартирі лампочки на стелі світили у воді. Як тільки вона на горищі піднімалася, то доходила до патрона і їх замикало. Вентиляції на даху не були прикриті. Вода з них стікала до квартир. Через щілини у вікнах парадна була дуже холодною. Наразі у мене в квартирі стоять терморегулятори. Через те, що у під’їзді не втрачається тепло, у квартирі тепло і майже не вмикаються батареї. Наразі у нас приблизно 22 °C. Діти ходять по квартирі у шортах", – розповідає Назар Стеблина.

Гагаріна-6

Сама голова ОСББ мешкає на четвертому поверсі. Температура у її квартирі сягає 25 °C. "Це дуже жарко. Багато хто з сусідів жаліється, що стало задушливо. Питають у мене, навіщо я так сильно натоплюю. Але терморегулятори стоять на тому ж самому режимі, що і в минулому році", – каже вона.

Наразі позиції сусідів щодо заощадження розділилися. Ті мешканці, що оформили субсидію, повною мірою не використовують ліміт, який їм надає держава. При цьому люди хочуть, щоб постачальник послуг повністю виконав свої зобов’язання перед ними. От і просять, щоб було тепліше.

Гагаріна-7

На думку інших жителів будинку, економити можна ще більше. "За європейськими стандартами у нас в оселях дуже жарко. Там звикли економити на опаленні. У італійців, наприклад, тепло одягатися вдома у холодні сезони – це норма", – каже Назар Стеблина.

Гагаріна-8

Керівниця зразкового ОСББ, у свою чергу, наводить приклад Грузії. "Там дотримуються позиції: навіщо платити більше, якщо можна зекономити. На домашній одяг зазвичай одягають халат чи щось тепле", – розповідає про досвід кавказької країни жінка.

Олена Міняйло переконана, що звичка не рахувати витрати тепла, енергоресурсів залишилась у громадян як радянська спадщина. Тоді економія не була пріоритетом. Деякі люди з тих часів звикли, що хтось за них подумає, хтось за них зробить.

"Нас не привчали бути господарями. Багато хто вважає, що його власність та відповідальність починається лише за порогом його квартири і закінчується там же. Але це стосується більше старшого покоління. З молоддю працювати приємно. Вони прогресивні, я стараюся до них прислухатися. Як, наприклад, порада одного з наших сусідів щодо роздільного збору сміття", – каже вона.

Гагаріна-9

Жінка розповіла про досвід одеситів, який її надихає. Там в ОСББ організували роздільний збір сміття. "На зароблені з цього кошти вони встановили у під’їзді шведські стінки. У нашому будинку мешкає близько 100 дітей. Хочу зробити локації для малечі. Вже знаю, де", – ділиться мрією Олена Міняйло, але спочатку в її планах утеплення стін будинку, яке запланували на наступний рік.

Успіх роботи ОСББ сама Олена Міняйло називає результатом кропіткої роботи. Зізнається, що перші півроку були справжнім жахіттям. З деким із сусідів було дуже важко домовитися. Доводилося завойовувати довіру.

Гаагаріна-10

Жінка каже, що керівником ОСББ ставати не хотіла. Вона просто прагнула змін, в першу чергу, для себе та своєї сім’ї.

"Якщо мені було брудно у під’їзді, то я його сама і мила. Коли син був маленьким, ще на початку 2000-х років, чоловік організував дітей та облаштував у дворі баскетбольний майданчик", – розповідає вона.

Передісторія створення ОСББ – це намагання Олени Міняйло встановити собі у квартиру індивідуальний лічильник на тепло.

"Коли з’ясувалось, що це технічно неможливо здійснити при існуючій схемі теплопостачання будинку та квартир, нею була зроблена спроба здобути дозвіл на встановлення лічильника на свій під’їзд. Але після розмови з керівником управління ЖКГ  їй  стало зрозуміло, що це теж не допускається міськими правилами. Тож  довелось почати діалог із сусідами щодо встановлення єдиного  приладу обліку тепла на весь будинок", – розповів передісторію створення ОСББ Юрій Кучеренко.

Гаагаріна-11

Facebook / Група ОСББ "Гагаріна 39"

За досвідом чиновника, ОСББ протягом року спроможне виконати один вид робіт із капремонту у будинку. "А тут… самі бачите, рік – за три. А якщо порівнювати з тим, як працюють житлово-експлуатаційні управління, то цей рік – один за 100, – зазначив він.

Гаагаріна-12
Гаагаріна-13
http://vikka.ua/
черкаси осбб вулицягагаріна39 оленаміняйло
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Новини компаній
Вест хайленд уайт тер'єри - невеликі мисливські собаки, що володіють напористістю і азартом. Їх  батьківщиною є Шотландія. Вест хайленд уайт тер'єрів найчастіше купують у віці від 2 до 4 місяців. Практично відразу власник повинен зайнятися вихованням собаки, оскільки невиховані вести можуть бути впертими. Але ті собаки, яким пощастило бути під опікою грамотного і досить жорсткого господаря, стають слухняними і доброзичливими. Найчастіше спокійно уживаються...
Суспільство
Житель Золотоноші робив закладки наркотику, поліція виявила у нього 15 фольгових згортків психотропної речовини. До Золотоніського відділу поліції надійшла оперативна інформація, що на території міста чоловік займається збутом наркотичних речовин шляхом закладок. Під час перевірки інформація підтвердилась. Жителя Золотоноші поліцейські відшукали на одній із вулиць міста, повідомили в ГУ НП у Черкаській області. При ньому було виявлено 15 фольгових згортків...
Суспільство
У Черкасах на вулиці 30-річчя Перемоги — від вул. Сумгаїтська до вул. Руставі — завершилися роботи із заміни старих натрієвих ламп на нові світильники. «105 натрієвих лапм працівники КП "Міськсвітло" замінили на 95 LED-світильника (Ampera Midi/64L) потужністю 135 Вт. Під час оновлення вуличного освітлення додатково встановлено 1 опору. Дякую комунальникам за ефективну роботу», — написав міський голова Анатолій Бондаренко на сторінці у Фейсбук. Читайте тако...
Суспільство
Протягом пожежонебезпечного сезону у лісах Черкащини трапилося 47 випадків низових лісових пожеж на площі 7,02 га. Зараз, не зважаючи на осінню прохолодну погоду, у лісах знову переважає 5 найвищий клас пожежної небезпеки. Тож працівники державної лісової охорони продовжують працювати в посиленому режимі, повідомили в ОДА. Оскільки основною причиною виникнення лісових пожеж є людський фактор, лісівники ведуть протипожежну агітацію серед населення. Для охо...
Суспільство
Сьогодні, 10 жовтня, митрополит Київський та Всієї України Епіфаній у селі Червона Слобода Черкаського району освятив храм Успіння Пресвятої Богородиці. В освяченні Храму взяли участь Митрополит Черкаський та Чигиринький Іоан та архііреї Православної церкви України з духовенством. Це перший храм збудований на Черкащині Єдиної Помісної Православної церкви України після отримання Томоса від Вселенського Патріарха Варфоломія, повідомили в ГУ ДСНС у Черкаській...
Кримінал
У ході операції "Мак-2019" виявлено близько 358 мільйонів рослин маку та конопель, які вирощувались на площі понад 375 га. З травня по жовтень Національна поліція проводила щорічні оперативно-профілактичні заходи під умовною назвою «Мак». Цьогорічні результати стали рекордними за всю історію проведення операції, повідомили в ГУ НП у Черкаській області. За час відпрацювання не допущено виток на нелегальний наркоринок 358 мільйонів кущів наркосировини, що в...
Новини компаній
Як часто Ви запитуєте себе чи добре почуваєтесь?! Ламкість та випадіння волосся пов’язуєте з авітамінозом?! Відчуваєте ком у горлі? Запитайте себе, як давно Ви були в лікаря? Чи проходили профілактичне обстеження? Якщо «Ні»– чому зволікаєте? Чому нехтуєте своїм здоров‘ям, адже це - найдорожчий скарб?! Саме час дати відповідь на саме головне питання. Досить часто ми плутаємо ці симптоми з іншими хворобами. Але саме вони можуть свідчити про порушення в робот...
Суспільство
Строкову службу призову Осінь-2019 пройде 181 особа. Військові навчання юнаки проходитимуть у  частинах Збройних Сил України, Національній Гвардії та Державній прикордонній службі, повідомили в ОДА. За словами обласного військового комісара Євгена Курбета, перед призовом проводиться ретельний відбір міськими та районними призовними комісіями на місцях. Усі ті, хто виявив бажання служити, придатні для цього як за станом здоров’я, так і морально-діловими яко...
Суспільство
Набори передали області за сприяння Міністерства освіти і науки в межах реалізації Нової Української школи. The LEGO Foundation надає безкоштовну допомогу Україні у вигляді наборів LEGO Play Box та Six Bricks. Співпраця відбувається в межах меморандуму про взаєморозуміння між МОН та The LEGO Foundation, що був підписаний влітку цього року, повідомили в ОДА. "Методика LEGO Foundation дасть змогу дітям краще пізнавати, вивчати й розуміти світ. Дітям це до вп...
Спец проекти