Співвласники перетворили свій будинок на Митниці у комфортне житло (ФОТО)

Співвласники 10-поверхового будинку у черкаському мікрорайоні "Митниця" зробили три ремонти за рік і зупинятися на цьому не збираються. У Черкасах це ОСББ називають "маленьким феноменом". Все почалося з ініціативи однієї людини. Її ідея по заощадженню на опаленні у власній оселі переросла у потужний проект самоорганізації та самоврядування містян. Чиновники кажуть, що це нонсенс навіть за мірками всієї країни. Про секрети перетворення будинку з холодними під’їздами та протікаючим дахом на комфортне житло дізнавався сайт vikka.ua.

"У 2016 році ОСББ "Гагаріна 39" реалізувало  наймасштабніший проект в історії міської Програми співфінансування ОСББ та ЖБК. Його загальна кошторисна вартість – 620 тисяч гривень. З міського бюджету для ОСББ виділили кошти співфінансування у сумі 434 тисячі  гривень. Було виконано одразу три види робіт", – зазначив головний спеціаліст відділу сприяння ОСББ департаменту житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради Юрій Кучеренко.

Гагаріна-1

186 тисяч гривень у ремонт будинку вирішили вкласти самі мешканці. "Зібрати таку суму в короткі терміни було нереально. Тому ми взяли кредит у банку. 93 тисячі з них нам відшкодувала держава за програмою енергоефективності. Іншу половину, – 93 тисячі, – ми наразі повністю погасили", – каже директор ОСББ "Гагаріна 39" Олена Міняйло.

Офіційно ОСББ було створене 1 січня 2016 року, але мешканці об’єдналися ще восени 2015 року. Після того, як встановили у будинку лічильник опалення, оцінили результати. Так, за минулий опалювальний сезон власники трикімнатних квартир зекономили 1 800 гривень, двокімнатних – більше 1 000 гривень. Було запропоновано частину заощаджених грошей вкласти у подальшу модернізацію систем життєзабезпечення будинку.

Гагаріна-2

"Коли збирали гроші на лічильник, виявилося, що його реальна вартість виявилась дещо меншою, оскільки ми платили готівкою. Залишились кошти. На загальних зборах мешканців було вирішено використати ці гроші на модернізацію системи освітлення під’їздів та сходових клітин. Встановили світильники та прожектори з лампами LED. А також датчики до них", – розповідає Олена Міняйло.

Гагаріна-3

За рахунок енергозберігаючих ламп у будинку зекономили на енерговитрати. Крім того, наразі у системі опалення повністю замінена запірна арматура, а це 102 крани. Від цього також у декого з мешканців додалося градусів у батареях. У будинку вже запущена система ІТП-циркуляційних насосів з терморегулятором.

Гагаріна-4

Facebook / Група ОСББ "Гагаріна 39"

Однією з наболілих проблем будинку роками був дах. Мешканці 10-го поверху будинку жалілися на протікання стель.

"Усі зливові системи на даху були забиті камінням. Років 6 тому була така злива, що залило не тільки квартиру, а й увесь під’їзд. Тоді я о сьомій ранку повернувся додому з відрядження, а мене вже чекали сусіди, щоб відімкнув горище. Коли відкрили двері, вода хлинула звідти через поріг", – розповідає мешканець квартири на 10-му поверсі Назар Стеблина.

Гагаріна-5

Facebook / Група ОСББ "Гагаріна 39"

За словами членів ОСББ, комунальники не чистили в будинку зливові системи. І внаслідок зливи їм самотужки доводилося вичерпувати воду у під'їзді. Хоча по документах у будинку дах був повністю відремонтований. Ті часи мешканці пригадують, як страшний сон.

"У мене в квартирі лампочки на стелі світили у воді. Як тільки вона на горищі піднімалася, то доходила до патрона і їх замикало. Вентиляції на даху не були прикриті. Вода з них стікала до квартир. Через щілини у вікнах парадна була дуже холодною. Наразі у мене в квартирі стоять терморегулятори. Через те, що у під’їзді не втрачається тепло, у квартирі тепло і майже не вмикаються батареї. Наразі у нас приблизно 22 °C. Діти ходять по квартирі у шортах", – розповідає Назар Стеблина.

Гагаріна-6

Сама голова ОСББ мешкає на четвертому поверсі. Температура у її квартирі сягає 25 °C. "Це дуже жарко. Багато хто з сусідів жаліється, що стало задушливо. Питають у мене, навіщо я так сильно натоплюю. Але терморегулятори стоять на тому ж самому режимі, що і в минулому році", – каже вона.

Наразі позиції сусідів щодо заощадження розділилися. Ті мешканці, що оформили субсидію, повною мірою не використовують ліміт, який їм надає держава. При цьому люди хочуть, щоб постачальник послуг повністю виконав свої зобов’язання перед ними. От і просять, щоб було тепліше.

Гагаріна-7

На думку інших жителів будинку, економити можна ще більше. "За європейськими стандартами у нас в оселях дуже жарко. Там звикли економити на опаленні. У італійців, наприклад, тепло одягатися вдома у холодні сезони – це норма", – каже Назар Стеблина.

Гагаріна-8

Керівниця зразкового ОСББ, у свою чергу, наводить приклад Грузії. "Там дотримуються позиції: навіщо платити більше, якщо можна зекономити. На домашній одяг зазвичай одягають халат чи щось тепле", – розповідає про досвід кавказької країни жінка.

Олена Міняйло переконана, що звичка не рахувати витрати тепла, енергоресурсів залишилась у громадян як радянська спадщина. Тоді економія не була пріоритетом. Деякі люди з тих часів звикли, що хтось за них подумає, хтось за них зробить.

"Нас не привчали бути господарями. Багато хто вважає, що його власність та відповідальність починається лише за порогом його квартири і закінчується там же. Але це стосується більше старшого покоління. З молоддю працювати приємно. Вони прогресивні, я стараюся до них прислухатися. Як, наприклад, порада одного з наших сусідів щодо роздільного збору сміття", – каже вона.

Гагаріна-9

Жінка розповіла про досвід одеситів, який її надихає. Там в ОСББ організували роздільний збір сміття. "На зароблені з цього кошти вони встановили у під’їзді шведські стінки. У нашому будинку мешкає близько 100 дітей. Хочу зробити локації для малечі. Вже знаю, де", – ділиться мрією Олена Міняйло, але спочатку в її планах утеплення стін будинку, яке запланували на наступний рік.

Успіх роботи ОСББ сама Олена Міняйло називає результатом кропіткої роботи. Зізнається, що перші півроку були справжнім жахіттям. З деким із сусідів було дуже важко домовитися. Доводилося завойовувати довіру.

Гаагаріна-10

Жінка каже, що керівником ОСББ ставати не хотіла. Вона просто прагнула змін, в першу чергу, для себе та своєї сім’ї.

"Якщо мені було брудно у під’їзді, то я його сама і мила. Коли син був маленьким, ще на початку 2000-х років, чоловік організував дітей та облаштував у дворі баскетбольний майданчик", – розповідає вона.

Передісторія створення ОСББ – це намагання Олени Міняйло встановити собі у квартиру індивідуальний лічильник на тепло.

"Коли з’ясувалось, що це технічно неможливо здійснити при існуючій схемі теплопостачання будинку та квартир, нею була зроблена спроба здобути дозвіл на встановлення лічильника на свій під’їзд. Але після розмови з керівником управління ЖКГ  їй  стало зрозуміло, що це теж не допускається міськими правилами. Тож  довелось почати діалог із сусідами щодо встановлення єдиного  приладу обліку тепла на весь будинок", – розповів передісторію створення ОСББ Юрій Кучеренко.

Гаагаріна-11

Facebook / Група ОСББ "Гагаріна 39"

За досвідом чиновника, ОСББ протягом року спроможне виконати один вид робіт із капремонту у будинку. "А тут… самі бачите, рік – за три. А якщо порівнювати з тим, як працюють житлово-експлуатаційні управління, то цей рік – один за 100, – зазначив він.

Гаагаріна-12
Гаагаріна-13
http://vikka.ua/
черкаси осбб вулицягагаріна39 оленаміняйло
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Кримінал
Жінка повідомила про «замінування» мінімум двох об’єктів в місті Черкаси. В минулу п’ятницю, суботу та неділю до поліції Черкаської області надійшло ряд неправдивих повідомлень про «замінування» загалом 19 об’єктів в місті Черкаси. Серед об’єктів, на які вказували зловмисники, були як багатолюдні торгові центри, так і медичні заклади та пологові будинки, повідомили в ГУ НП у Черкаській області. Для відпрацювання повідомлень поліція та інші служби проводили...
Суспільство
1 червня у Долині троянд відбудеться масштабний фестиваль тимбілдингу «Summer Challenge». Його організовує команда еvent-агентства «KasyaNova Event» за масштабної підтримки волонтерів і громадських активістів. Захід відбудеться уже вчетверте. Він об'єднує бізнес, благодійність, спорт, екстрим, музику, науку й розваги у єдину подію, яка щороку всі здобутки й заробітки спрямовує на благодійність, повідомили в мерії. У 2016 році організатори фесту спрямувал...
Суспільство
Жалобні заходи розпочалися опівдні біля меморіального знаку, що встановлений на території цвинтаря  по вулиці Героїв Чорнобиля. Тут відслужили молебень, провели короткий мітинг-реквієм та поклали квіти до підніжжя пам’ятника, повідомили в мерії. "Ми завжди повинні пам’ятати про полеглих – тих, хто зазнав нелюдських страждань за свої ідеї, та завжди віддавати шану й славу живим. Кожен з нас сьогодні має зробити все можливе, аби такі сторінки історії ніколи...
важливо
Дорослі будь-якого віку тепер теж можуть безоплатно вакцинуватися від кору, паротиту та краснухи вакциною КПК. Досі безоплатно вакцинуватися проти кору могли дорослі до 30 років, що контактували з хворими, і люди з груп професійного ризику (медики, освітяни, військові, студенти). Втім кількість хворих на кір серед дорослого населення постійно зростає, повідомили в МОЗ України. Зараз безоплатно щепитися від кору зможуть дорослі будь-якого віку. Вакцинація г...
Суспільство
Один із найулюбленіших атракціонів дитинства з’явився у сквері Богдана Хмельницького. Чотири лавки-гойдалки вже тішать дітлахів, повідомили у КП "Дирекція парків". "Під час обговорення встановлення дитячого майданчика в цьому сквері, чимало користувачів зауважили, що дитячий майданчик тут не потрібен, сквер вважається одним із найспокійніших місць відпочинку. Це місце облюбували мами із немовлятами. Тому виникла ідея встановити там такі гойдалки, де мами м...
Суспільство
Співробітники податкової міліції виявили дві незаконні АЗС та вилучили велику партію підакцизних товарів. Наразі вилучено пального вартістю понад 3,3 млн грн. В рамках проведення операції «Акциз-2019» встановлено місцеве підприємство, яке здійснювало зберігання і реалізацію пально-мастильних матеріалів на двох власних АЗС, розташованих у Черкасах без необхідних дозвільних документів, повідомили в ОДА. З незаконного обігу вилучено та передано на відповідаль...
Суспільство
Уряд ухвалив рішення про застосування спеціального мита на всі товари походженням з Російської Федерації. Виняток становлять чутливий імпорт, такий як вугілля, кокс, бензин, скраплений газ та фармацевтична продукція, повідомили в ОДА. З 1 серпня 2019 року під час ввезення на митну територію України товарів походженням з Російської Федерації, незалежно від інших видів мита, запроваджується спеціальне мито у відсотках до митної вартості товарів за визначеним...
Новини компаній
Сучасним дітям доступні десятки розваг - будь-які мультфільми завжди доступні в інтернеті, гаджети завжди під рукою, а іграшками завалені всі шафи. Батьки все частіше замислюються над тим, що подарувати, щоб захопити і розвинути творчі здібності своєї дитини. Паперовий альбом, олівці і фломастери не здивують дітей, тому що малювати можна за допомогою комп'ютерних програм або в додатку смартфона. На допомогу прийшла унікальна новинка - технологія малювання...
Суспільство
На подвір’я житлового сектору на вулиці Набережна у селищі Катеринопіль, що за кілька метрів від дитячого садка, заповзла змія. Рятувальники відловили плазуна, яким виявився вуж довжиною близько 70 см. Плазуна віднесли до водної місцевості та випустили його, повідомили в ГУ ДСНС у Черкаській області. Рятувальники нагадують що відправляючись на відпочинок чи прогулянку, де можуть бути змії, завжди варто думати про власну безпеку та про те, як слід діяти у в...
Спец проекты