Ринок нерухомості в Черкасах завмер. Через високу комуналку

Ринок нерухомості у Черкасах перебуває в стані стагнації. Інколи цей штиль порушують ті, кому терміново треба продати житло. У більшості ж черкащан просто немає грошей на нерухомість. Експертну думку з цього питання дізнавався сайт vikka.ua.     

Оренда житла в Черкасах не порадує своєю дешевизною, проте останнім часом ціни тут завмерли. Вартість оренди однокімнатної квартири в місті стартує у середньому від 2 тисяч гривень. Ще приблизно у тисячу гривень обійдеться оплата усіх комунальних послуг.

За словами директора АН "Ваш Дім" Олени Лузан, у порівнянні з минулим роком ціни на житло в Черкасах суттєво не змінилися.

"Орендна платня залишилася приблизно на тому ж рівні, що й раніше. Зростання ж цін протягом останнього року відбулося за рахунок підвищення ціни за комунальні послуги", – пояснила вона.

Також вона зазначила, що найбільш бюджетним житлом у Черкасах наразі є "гостинки" площею 11 кв. м. Кухня у таких квартирах займає лише 4,5 кв. м.

 "Наразі почастішали поодинокі випадки, коли власники у зв’язку з переїздом продають житло", – зазначила вона.  

Ріелтор повідомила, що часто люди купують житло за містом, звідки можна доїхати до Черкас на громадському транспорті.

"Найбільшим попитом серед покупців користуються 1-2-кімнатні квартири. Через комунальні тарифи набагато менше дивляться на 4-кімнатні. Якщо двокімнатні квартири у середньому коштують 26-28 тисяч доларів, то за останні просять 33-34 тисячі", – розповів сайту директор АН "Ріелті Груп Черкаси" В’ячеслав Хоменко.

При цьому діапазон скидки, на який можуть розраховувати покупці при купівлі квартири, варіюється у межах 20%.

За словами В’ячеслава Хоменка, в Черкасах трохи на спад пішли ціни на оренду комерційної нерухомості. Це не стосується лише центральної частини міста: там вартість оренди стабільна.

"Оренда приміщення під магазини – найвища. Місцями вона сягає 500-550 гривень за квадратний метр", – пояснив директор агентства нерухомості.

У той же час у Черкасах подешевшало житло в приватному секторі. "У людей просто закінчились гроші. Пропозицій багато, але ціни занадто високі. Зазвичай власники виставляють максимум, а потім поступово знижують їх", – розповів про нюанси ринку нерухомості В’ячеслав Хоменко.