Основні технічні відмінності житлових будівель елітного класу

Новобудови елітного класу: основні особливості.

Хто з нас не чув такі назви як «сталінка», «хрущовка» або «чешка». Коли мова заходила, наприклад, про «сталінку», то в уяві одразу виникав образ монументального будинку з товстими цегляними стінами, великими вікнами та маленькими балконами. Квартири в таких будівлях, як правило, мали велику площу, підсобні приміщення, дуже високу стелю, але при всьому цьому міжповерхові перекриття в них робилися з дерева. Зараз апартаменти в таких будівлях ще можна зустріти на ринку вторинного житла. Іноді, після розселення мешканців в нові квартири, в цих будинках робиться модернізація застарілих елементів конструкції – замінюються на бетонні дерев’яні перекриття, міняються балкони, встановлюються нові ліфти, обладнуються сучасні системи опалення, вентиляції та кондиціонування. Фактично, від старого будинку залишають тільки фундамент та стіни, а все інше, включаючи електрику, водогін та каналізацію міняють на нове. І після такого кардинального оновлення старий будинок перетворюється на новобудову – частіше за все дуже дорогого елітного класу.

Але що примушує будівельні компанії робити таку складну роботу, як реконструкція будівлі, замість того, щоб побудувати нове житло? Справа у тому що в ціні за елітне житло завжди закладається певна надбавка на розташування будівлі. Дві технічно однакові квартири у Львові, Черкасах, Києві або будь-якому іншому місті, одна з яких знаходиться в престижному центрі, а інша на околиці міста можуть відрізнятися по ціні і відповідно по класу в рази – ділянка землі під забудову в центрі коштує набагато дорожче. Тому є попит серед забудовників на старі будівлі, приміщення в яких мають великий потенціал для перетворення їх на житло преміям-класу. Але такі елітні будівлі можна вважати скоріше виключенням з правил. Частіше квартири найвищого класу будуються з нуля. Ділянки під них розташовуються в самому центрі міста або в престижних, наприклад, екологічно чистих зелених районах, поблизу ліній метро та інших зручних транспортних магістралей.

Елітні будівлі, крім розташування, відрізняються технічними параметрами – побудовані за індивідуальним проектом, вони обладнуються найновішими інженерними системами, апартаменти мають зручні просторі житлові та службові приміщення, оформлені відомими дизайнерами з інтер’єру. Новобудови мають власну службу експлуатації, обладнуються зручними багаторівневими підземними паркінгами, мають великий хол зі службою консьєржів, залом для переговорів та відпочинку, що оздоблені зазвичай дорогими природними матеріалами.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии